1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
28205 Östliche Vorstadt - Peterswerder

# Objektbeschreibung
Auf der Suche nach Ihrer neuen Eigentumswohnung, ob zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung, kommt diese moderne Wohnung in Top-Lage am Osterdeich auf Höhe des Weserstadiums genau richtig.
Die gut durchdachte Wohnanlage wurde mit insgesamt 37 Wohneinheiten 1968 erbaut.
Im vergangenem Jahr wurde die gesamte Dachfläche erneuert und auf KfW-Standard gebracht.

Ihre Wohnung erreichen Sie wahlweise über das großzügige und helle Treppenhaus oder Sie fahren mit dem 2021 erneuertem Fahrstuhl.
Sie betreten die Wohnung durch einen hellen Eingangs- und Garderobenbereich von diesem gelangen Sie in das modern geflieste Vollbad sowie in das Herzstück der Wohnung.
Das Wohn/Schlafzimmer mit angrenzender hochwertiger Küche stellt den Lebensmittelpunkt gelungen dar.
Durch das große Fensterelement mit Balkontür erreichen sie Ihren Balkon. Hier genießen Sie Dank der optimalen Süd-West-Lage den Blick auf den Osterdeich und den hinter dem Haus liegenden Gärten.

Für Fahrräder steht der Gemeinschaft ein ebenerdiger und abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung.
Zudem gibt es einen Waschraum, welcher mit 2 Miele Waschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung ausgestattet ist. Ein danebenliegender Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
Der gut dimensionierte Kellerraum welcher der Wohnung zugeordnet ist bietet viel Stauraum.

Bei Bedarf können Sie Ihr Auto auf einem zusätzlich angemieteten Außenstellplatz parken.

Lassen Sie diese und viele weitere Eindrücke bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Hierfür steht Ihnen gerne Frau Evin Turgut unter Tel. 0421-95700180 zur Verfügung.

# Ausstattung
38m², 1 Zimmer

Renovierungs - & Sanierungsarbeiten 2015 :
- Badezimmer
- Boden, Eiche Echtholzparkett
- Contur Einbauküche
- Elektrik
- Innentüren
- Malerarbeiten
- Heizkörper im Wohnraum

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 %inkl. Mwst

# Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich in hervorragender Lage im Herzen von Peterswerder, am Osterdeich.
Das Weserstadion liegt sozusagen direkt vor der Haustür und ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Besonders attraktiv und beliebt ist dieser Stadtteil durch die Nähe zum Viertel, der Innenstadt und dem Naherholungsgebiet Stadtwerder und Werdersee.
Alle Dinge des täglichen Lebens lassen sich hier ganz bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, auch die Straßenbahnhaltestelle befindet sich gleich um die Ecke somit sind Universität, Bahnhof und Flughafen schnell zureichen.
Soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen oder Ärzte befinden sich in der Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 148 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6289