Haus zu vermieten €690
27367 Niedersachsen - Ahausen

# Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer und Zugang zur ca. 35 m² großen Terrasse. Zudem befindet sich auf der unteren Etage die Küche, ein kleines Büro und das Badezimmer. Die Einbauküche und Terrassenmakise können übernommen werden. Das Dachgeschoss besteht aus zwei großen Räumen und einem WC.
Auf dem ca 1.100 m² großen Grundstück steht noch ein Carport zur Verfügung.

Zu den Nebenkosten kommen Heizung, Strom, Telefon.
Es ist ein langfristiges Mietverhältnis gewünscht, daher wird eine Mindestmietzeit von 4 Jahren vereinbart.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Ahausen selbst ist ein beschaulicher Ort an der B215 zwischen Rotenburg (Wümme) und Verden an der Aller. Die beiden Kreisstädte sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Rotenburg hat mit dem Diakoniekrankenhaus eine der besten medizinischen Versorgungen der Region während Verden zu einem Einkaufsbummel in der gut erhaltenen Altstadt am Dom einlädt.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2018.
Endenergiebedarf beträgt 219.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Vermieter(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Vermieter verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Es liegt ein Energieausweis vor; Energiebedarf:219,6 kWh/(m² a), Gültig bis:10.07.2018, Primärheizungsart: Gas. Ein neuer Energieausweis ist beantragt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219.6 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2018-07-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2022018-HM