Maisonette
3. Geschoss
frei ab sofort
WOHNUNG:
Die Wohnung besteht aus:
-Küche mit Einbauküche (inkl. Geschirrspüler),
-Flur und Gäste-WC,
-Wohn- /Eßzimmer mit
-Balkon
-im Dachgeschoß Schlafzimmer und Bad mit Badewanne
Es handelt sich um eine gut geschnittene, helle Maisonette-Wohnung in beliebter stadtnaher Wohnlage - ideal für eine Einzelperson oder ein Paar! Die Wohnung erstreckt sich vom 3. Obergeschoss über das Dachgeschoss. Beide Einheiten sind über eine Treppe im Wohn-Esszimmer miteinander verbunden.
Im 3. Obergeschoß befinden sich Diele mit Gäste-WC, die Küche, Abstellkammer und der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Hier ist auf dem Fußboden Designer-PVC in Holzoptik verlegt. Der Balkon zeigt zur Südseite und ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Im Dachgeschoß befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiß gefliestes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.
HAUS
Das Mehrfamiliendoppelhaus (2 Eingänge Haus Nr.68 u. Nr. 70) wurde 1998 in solider Bauweise errichtet und besteht aus 3 Etagen mit insgesamt 20 Wohnungen, die mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen sind. Das Haus ist gut isoliert, woduch der gute Endenergieverbrauch von 66,9 kWh/(m2a) resultiert. Alle Kunststofffenster sind natürlich mit einer Wärmeschutzverglasung versehen. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und hält für jede Wohnung einen eigenen abschließbaren Kellerraum bereit. Im Keller befinden sich auch ein Waschkeller zum Anschluß der eigenen Waschmaschine u./o. Trockner. Im Hof existieren genügend PKW-Stellplätze. Das Objekt wird regelmäßig durch einen vor Ort ansässigen Hausmeister betreut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gartenpflege, Winterdienst sowie kleine Reparaturen erfolgen durch den Hausmeister. Das Treppenhaus wird wöchentlich durch eine Putzfrau gereinigt. Tierhaltung ist nicht möglich.
ENERGIE
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 66,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt vor dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis) 1998
Ausstellungsdatum: 10.04.14, gültig bis: 9.04.24
KOSTEN
Es ergeben sich folgende Kosten:
-Monatl. Kaltmiete: 600€ (inkl. EBK von 35€)
-Nebenkosten ca. 180€ (für 2 Personen, o.Strom)
-Warmmiete (o.Strom) 815€
-Evtl. PKW-Stellplatz 24€
-Kaution 1200€
-Keine Maklerprovision!
Die Nebenkosten enthalten u.a. Brauchwasser, Abwasser, Gas, Gemeinschaftsstrom, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Straßenreinigung, Grundsteuer, Versicherung, Gartenpflege,Treppenhausreinigung, Fahrstuhl,Kabel-TV und Winterdienst. Nur die Kosten für Strom werden vom Bewohner direkt mit den zuständigen Versorgungswerk abgerechnet. Die durchschnittlichen Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
ZUSAMMENFASSUNG
Moderne helle Maisonette-Wohnung, gute Verkehrsanbindung. Balkon, Einbauküche, Gäste-WC. 82m², Warmmiete 815€ (2 Pers.,o.Strom), provisonsfrei. Hausmeister, gepflegtes Ambiente, Keine Tierhaltung. PKW-Stellplatz (auf Wunsch) 24 €, ab 1.8.2017 oder sofort beziehbar .
Adresse: Oelmühlenstr. 68, 33604 Bielefeld
KONTAKT
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Falls ja, dann schicken Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Bitte vergessen Sie nicht Ihre Telefon- oder besser Handy-Nummer! Kurze Angaben zu Ihrer Situation und Person vorab sind erwünscht. Wir rufen Sie zurück und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Besichtigung allerdings erst ab 26.Juli möglich.
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtraucher