4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.776
54439 Rheinland-Pfalz - Palzem

# Objektbeschreibung
Reichlich Platz, eine tolle Lage direkt an der luxemburgischen Grenze sowie neueste energetische Standards. All dies bietet diese schöne Wohnung in der historischen Residenz Firlefanz in Palzem-Helfant.

Die großzügig geschnittenen Räume bieten Ihnen reichlich Tageslicht und Dank neuer Fenster und Pelletheizung ein angenehmes Raumklima.Das neue Badezimmer sowie die fabrikneue Küche und die stilvoll gestalteten Räume laden zum wohlfühlen ein.

Zur Wohnung gehört ein reservierter Außenstellplatz. Insgesamt 3 weitere Stellplätze sind für Besucher verfügbar. Diese sind ebenso bereits im Mietpreis enthalten wie eine Reinigungsfirma für die Gemeinschaftsfläche (alle 14 Tage).

Die Wohnung ist ab 1. Mai 2022 bezugsfertig.

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, kontaktieren Sie uns gerne.

# Ausstattung
OG
Großer Wohnbereich mit toller neuer Wohnküche
Abstellraum

DG
Großes Schlafzimmer
Bad
Kinderzimmer / Büro
Mezzaningeschoss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert

Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

Nutzfläche: ca. 17 m²

# Lagebeschreibung
Helfant ist ein Ortsteil und ein Ortsbezirk der Ortsgemeinde Palzem im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ortsteil liegt in einem Seitental der Obermosel am Rande des Saargaus.
Nachbarorte sind die Palzemer Ortsteile Esingen im Süden und Wehr im Westen, die Ortsgemeinde Wincheringen im Norden und deren Ortsteil Bilzingen im Nordosten, sowie der Merzkirchener Ortsteil Rommelfangen im Osten.
Helfant wird von den Kreisstraßen K 111 und K 115 an das Straßennetz angeschlossen.

Entfernung Grundschule: 3 km
Entfernung lux. Grenze: 5 km
Entfernung Luxemburg Stadt: 29 km
Entfernung Kirchberg: 29 km
Entfernung Trier: 35 km
Entfernung Saarburg: 17 km

# Sonstiges
Energieausweisdaten:
Art des Energieerzeugers:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 72 kWh / (m² x a)
Energieträger: Pellets
Baujahr des Gebäudes: 1920
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2021
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 06.09.2031

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-09-06
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 351331051-1191