4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000
76571 Baden-Württemberg - Gaggenau

Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1965 erbaute Zweifamilienhaus wurde bis 2020 komplett saniert und sowohl technisch wie auch optisch auf den heutigen Stand gebracht. Die Wohnung im Hochparterre mit einer sehr gemütlichen Wohnküche, hat insgesamt vier Zimmer auf ca. 86 qm. Modernes Tageslichtbad, guter Grundriss, schöne Ausstattung. Einfach sehenswert! Dazu gibt es einen großen Keller mit Wasseranschluss und einen Stellplatz vor dem Haus.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* Fußbodenheizung
* hochwertige Landhausküche
* Kamin (Erdgeschoss kein Schwedenofen vorhanden, aber möglich)
* Wände mit hochwertigen mineralischen Spachtelmasse im Lavastyl
aufgebracht (unterschiedliche Farben)
* Stellplatz vor dem Haus
* Wohnfläche ca. 86,24 qm
Nutzfläche ca. 16,46 qm
* Fussböden: Fliesen- und Vinylböden


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 2,97 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

Lagebeschreibung:
Im Stadtteil Bad Rotenfels befindet sich die Immobilie, diese hat eine gute Anbindung nach Gaggenau und die umliegenden Gemeinden und Städte. Mitten im Nordschwarzwald erleben sie einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Bad Rotenfels liegt am Eingang des Murgtals im Nordschwarzwald, direkt nordwestlich anschließend an die Kernstadt Gaggenau.

Sonstiges:
* Seperater Wohnungseingang
* Außenanlage 2021
* Dach und Dämmung 2020
* Küche 2020
* Duschbad 2020
* Gasheizung 2015
* Fassade Dämmung 2014
* Kernsanierung (Leitungen Strom/Wasser) 2014
* Fenster 2012

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.10.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 503048