Diese charmante, stilvolle Duplex-Wohnung für gehobene Ansprüche befindet sich in einem Wohnhaus in ruhiger idyllischer Wohnlage von Holsthum. Über eine breite Hofeinfahrt, die genügend Parkfläche für Fahrzeuge bietet, gelangen Sie über 2 Treppenstufen hinauf in das Wohnhaus. Sie öffnen die Tür und vor Ihnen erstreckt sich ein geschmackvoller heller Dielenbereich. Das offene Treppenhaus befindet sich linkerhand. Sie wenden sich nach rechts und folgen einem kleinen Flur, der rechts in einen etwas erhöhten Schlafraum / Büro führt und am Ende links in dem großen offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich mündet. Highlight ist hier die moderne hochwertige Küche und der Kachelofen. Von hier gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und genießen einen wundervollen Ausblick über die Felder und Wälder der Eifel. Sie verlassen diesen Raum und wenden sich in der Diele die Treppe hinab dem UG des Hauses zu. Hier finden Sie links eine weitere Eingangstür vor, zum Haus befindlichen Hofbereich seitlich links und der Garage führt. Sie wenden sich im Haus nach rechts und folgen dem Flur. Linksseitig hiervon befindet sich das innenliegende Gäste-WC. Sie gehen weiter und gelangen in das Tageslicht-Bad und das dahinterliegende Schlafzimmer. Von diesem Bereich haben Sie Zugang zum HWS-Raum und dem Keller der mittels einer Tür vom Wohnbereich getrennt ist.
Ausstattungsmerkmale: - Baujahr des Wohnhauses: 1991 - eine umfassende Renovierung erfolgte in den vergangenen Jahren - Öl-Zentralheizung - 2 separate Eingangsbereiche / EG und seitlich im UG - Kaminofen im Wohn- Essbereich, Befeuerung erfolgt vom Flur aus - Granitböden im Wohnbereich, Treppenhaus und im Flur; Parkettböden in den Schlafräumen - moderne, hochwertige L-förmige Einbauküche mit Küchentheke und allen relevanten Elektrogeräten ( 2 Kühlschränke, Backofen, Cerankochfelder, Spülmaschine, Dunstabzugshaube ) - deckenhoch gefliestes Gäste-WC im UG mit Waschbecken, Spiegel, Wand-WC und Beleuchtung - deckenhoch gefliestes Tageslicht-Bad im UG mit Badewanne, Dusche mit Abtrennung, Waschbecken, Spiegel, Beleuchtung und Wand-WC - gemeinsamer HWS-Raum im KG mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - grosser offener Wohn- Essbereich mit angrenzender überdachter Terrasse und bodentiefen Fenstern - Garage seitlich links vom Wohnhaus - Stellplätze im Freien vor und seitlich des Hauses Flächenaufstellung: 130 qm Eingngsbereich, Treppenhaus und Flur Schlafen 1 Wohnen / Essen / Küche überdachte Terrasse UG: Flur Gäste-WC Schlafen 2 Tageslichtbad KG: Keller HWS-Raum Garage Stellplätze im Freien
Holsthum (dialektal Holzem) ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Holsthum ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Holsthum liegt an der Enzmündung in die Prüm, im Naturpark Südeifel (Verbandsgemeinde Südeifel) und zählt derzeit ca. 630 Einwohner. Holsthum ist aber nicht nur für Touristen interessant, sondern auch für junge Familien. Hier gibt es einen Kindergarten, ein Neubaugebiet und eine sehr gute Dorfgemeinschaft, die durch zahlreiche Vereine geprägt wird. Entfernungen: Echternach (L): 9 km Luxembourg (L): 42 km Bitburg: 12 km Trier: 35 km Diekirch (L): 32 km Vianden (L): 20 km
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