1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
40237 Düsseldorf - Bezirk 2

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine komfortable Kleinwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche. Das Apartment befindet sich in der 2. Etage, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen.

Der große Wohn- und Schlafraum ist hell und verfügt über eine separate, eingerichtete Kochnische mit Fenster. Ein weiß gefliestes Duschbad rundet das Raumangebot ab.

Ein Duplex-Parker in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Ideal zum Selbstbezug, aber auch eine perfekte Kapitalanlage sowohl geeignet zur klassischen, unbefristeten Vermietung als auch zur möblierten Vermietung.

Sichern Sie sich dieses Apartment, das sie mit geringem Aufwand schick herrichten können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Düsseltals Vergangenheit als Heimat des städtischen Zoologischen Gartens ist noch heute in der gängigen Bezeichnung "Zooviertel" sowie im Namen des hiesigen S-Bahnhofs "Düsseldorf-Zoo" gegenwärtig.
Der heutige Zoopark, der sich auf dem Gelände des ehemaligen Zoologischen Gartens an der Brehmstraße befindet, ist mit seinen Wiesen und Teichen die grüne Oase Düsseltals. Doch auch abseits des Zooparks ist der Stadtteil für innerstädtische Verhältnisse recht begrünt und nicht zuletzt deshalb ein bevorzugtes und gehobenes Düsseldorfer Wohnviertel. Der Bildungsstandard des Stadtteils ist hoch, die Einwohner sind größtenteils gut situiert. Der hohe Wohnflächenstandard und die guten Wohnungsausstattungen begründen die erhöhten Mietpreise.
Das Herz des Zooviertels schlägt auf der Einkaufsmeile Rethelstraße: Dort findet sich eine breite Palette von Einzelhändlern, Traditionslokale, Banken, Restaurants - es gibt alles, was man zum Leben benötigt. Das öffentliche Nahverkehrsverbindungssystem in Düsseltal ist sehr gut; auch mit dem Auto gelangt man problemlos in alle Stadtteile und das Umland.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 184,09 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-03-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 161415