4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.900 95 m²
88276 Berg / Weiler, Bachstraße 10

frei ab Fertigstellung 2024

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung

Heizsystem - Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage
Eigene PV-Anlage inkl. Batteriespeicher und Wechselrichter
20 cm starkes Wärmeverbundsystem
Wohnraumlüftungsanlage
Vorbereitung für E-Mobilität
Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
Garten und Terrasse
Massivbauweise Stein auf Stein
Getrennte Hauswände zwischen den einzelnen Häusern

Im ländlichen Teilort Weiler in unmittelbarer Nähe zu Ravensburg, baut WERNER WOHNBAU insgesamt 5 Reihenhäuser vom Typ WOHN!SINN 95
WOHN!SINN 95 ist der Wahnsinn!
95 m2 Wohnfläche aufgeteilt in 4,5 Zimmer oder 3,5 Zimmer? Das entscheiden Sie selbst!
Ob Familien, ob Paare, ob Singles, unser WOHN!SINN 95 passt für ALLE!

WERNER WOHNBAU baut nicht nur energieeffizient und ökologisch, sondern pflegt auch mit seinen Handwerkern langfristige Partnerschaften, um die automatisierten Ablaufprozesse und das Ineinandergreifen aller Gewerke zu sichern. Sie erhalten außerdem eine Festpreisgarantie und eine vertraglich festgesetzte Bauzeit. Alle diese Komponenten dienen zu Ihre finanziellen Planbarkeit und Sicherheit.

Die Investition ins Eigenheim ist nicht nur ökologisch und ökonomisch sinnvoll, sondern gibt Ihnen Sicherheit für heute und in Zukunft:
Bezahlbarkeit des Wohnens im eigenen Haus durch weniger Wohnraum
Kleiner Wohnen, um Energiekosten zu sparen
Wohnen in besserem Energiestandard, um Energiekosten zu senken
Sachwerte schaffen auf Grund der steigenden Inflation
Unabhängigkeit von steigenden Mieten
Sicherheit vor Eigenbedarfskündigung
Mietfrei wohnen im Rentenalter
Werte schaffen für die Nachkommen
Kleineren C02 Fußabdruck hinterlassen für das Klima

Die abgebildeten Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

GUT ZU WISSEN

Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen - und Bauleistungsversicherung, Baukostenzuschuss
Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem.
Beim Einsatz der geplanten Wärmepumpe + Photovoltaikanlage und Spitzenlastgasbrennwert sparen Sie Heizkosten in Höhe von jährlich ca. 35% gegenüber einem mit 100% gasbeheizten Referenzgebäude errichtet nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Die angegebenen Heizkosten wurden nach Normrandbedingungen gemäß DIN 4108-6 / 4701-10/12 und dem darin festgelegten Referenzgebäude (Klimastandort Potsdam) ermittelt. Der tatsächliche Verbrauch kann durch unterschiedliche Nutzerverhalten abweichen.
Garantierter Fertigstellungstermin
Festpreisgarantie
Blower-Door-Test
Provisionsfrei
Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Doppelte Haustrennwand
Schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
Wertstabilität dank Massivbauweise

SERVICE

Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Bachstraße 10, 88276 Berg-Weiler

Offene Projektvorstellungen nach Terminvereinbarung.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Brisca Beckert, Tel: 0162 / 23 71 409 I brisca.beckert@werner-wohnbau.de

Persönliche Beratung auf dem Baugrundstück, am Bürostandort oder bei Ihnen Zuhause
Ausstattung auf Kundenwunsch individuell
Finanzierungsservice (auf Wunsch)

Im Kaufpreis nicht enthalten sind:
Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung). Diese erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung.
Garage, Carport und/oder Stellplatz/überdachter Stellplatz.

Grundstücksfläche: 251,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Bachstraße 10
88276 Berg / Weiler

Unser Projekt befindet sich in 88276 Berg, im Teilort Weiler in der Bachstraße 10.

Die Gemeinde Berg mit rund 4000 Einwohner und seine Teilorte liegt im oberschwäbischen Schussental. Bei guter Fernsicht bietet sich eine herrliche Aussicht auf die Alpen. Berg liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Weingarten und Ravensburg. Diese Städte sind gut durch den Öffentlichen Nahverkehr oder mit einer rund zehnminütigen Autofahrt zu erreichen. So verfügt Berg sowohl über eine eigene Bahnhaltestelle sowie über zahlreiche Bushaltestellen in allen Teilorten der Gemeinde.
Über 40 Vereine und Institutionen sorgen für ein umfangreiches und ansprechendes Jahresprogramm in den Bereichen Kultur, Brauchtum, Geselliges, Sport und Soziales.

Die Berg-Kuppe ist das Alleinstellungsmerkmal - ein Blickfang über dem Schussental. Bei Spaziergängen oder einer Auszeit auf Ruhebänken genießen Sie den Blick über das Schussental und in die Alpen. Durch die Gemeinde Berg verläuft der Martinusweg (Kulturwege Europa). Von Weingarten kommend führt er über den Brunnenplatz, von dort hoch zur Berg-Kuppe, dann auf einem schön gelegenen Höhenweg Richtung Schmalegg.

Infrastruktur:
Vielfältige Betreuungsmöglichkeiten für Kinder
Grundschule und weiterführende Schulen in Berg
Auswahl an Sportvereinen
Lebensmittelgeschäfte in den umliegenden Orten wie z.B. in Blitzenreute, und Baienfurt
Bäckerei in Berg
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Die Städte Weingarten und Ravensburg sind in ca. 10 Minuten zu erreichen