Haus zum Verkauf €598.000
50765 Köln - Blumenberg

Reihenmittelhaus in Köln-Blumenberg / Chorweiler-Nord
Baujahr 1989
Wohnfläche ca. 135 m²
Grundstücksfläche ca. 223 m²
Anzahl der Zimmer 6
Anzahl der Bäder 2
Gäste-WC 1
Kellerräume 4
Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2009/ Fußbodenheizung
Kaminofen im Wohnzimmer - damit kann geheitzt werden
2-fach verglaste, abschließbare Kunststoffrahmenfester von 2017 mit Sicherheits-Pilzzapfen (einbruchsicher).
Alle Fenster sind mit Insektengittern ausgestattet
Elektrisch bedienbare Rollläden mit Zeitschaltuhr und Sonnensensor
Hauseingangs- und Kellereingangstüre jeweils mit 6 Zapfen (einbruchsichere Sicherheitstüren)
Große Terrasse im Garten von 6,30 x 3,50 m
Hochwertige Terrassenüberdachung aus Echt-Milchglas-Elementen und elektrisch bedienbarer Sonnenmarkise sowie Windschutz (Vertikalmarkise) der Firma Markilux
Bodenbeläge aus Feinsteinzeug-Fliesen und Laminat
Carport und Gartenschuppen am Ende des Gartens
Neue Kupfer-Dachrinnen
Neue Kunststoff-Wasserleitungen

Objektbeschreibung:
Das gepflegte und im Jahre 1989 massiv erbaute Reihenmittelhaus mit Garten, einem Carport und großem Garten ist komplett unterkellert. Es befindet sich in ruhiger Lage auf einer reinen Fußgängerstraße und Gartenseitig in einer verkehrsberuhigten „Spielstraße“ genau auf der Grenze von Chorweiler-Nord zu Blumenberg auf der Weserpromenade. Das Objekt ist sehr gepflegt und es gibt keinen Renovierungs- oder Sanierungsstau. Das Haus ist ein perfekter Wohlfühlort für die ganze Familie. Es bietet Platz für Familien mit bis zu drei Kindern.

Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich in ein Wohn/Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem kleinen Badezimmer aufteilen.

Der öffentliche Nahverkehr ist optimal abgedeckt durch die S-Bahnhöfe der Linien S6 und S11. Das Objekt befindet sich ungefähr in der Mitte der zwei S-Bahnhöfe von Köln-Blumenberg und Köln-Chorweiler-Nord. Außerdem befindet sich am Ende der Weserpromenade, auf dem Weichselring, die Bushaltestelle der KVB-Linie 126 sowie in 10-15 Gehminuten die Haltestelle Chorweiler der KVB Linie 15, mit der Sie in ca. 15-20 Minuten die Kölner Innenstadt erreichen.

In der näheren Umgebung sind etliche Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Aldi, Lidl, Rewe) für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung vorhanden.