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Objekt
Mehrfamilienhaus als
Wohn & Ferienwohnungen
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ca. 1952 erstelltes Haus in konventioneller Bauweise. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoß des Hauses wurden erst ein paar Jahre später im Nachhinein ausgebaut-/ umgebaut.
Kaufgrundstück : 223 qm
Gesamt Wohnfläche ca. : 440 m²
Wohnungen : 8 (9)
Voll unterkellert
4 Vollgeschosse
Ausgebautes Dachgeschoß mit Spitzboden als Penthouse Wohnung
Insgesamt sind 8 Wohnungen
Davon 7 als Ferienwohnung
Mietwohnung im Dachgeschoß Penthouse Wohnung ca. 117 m2
Erdgeschosswohnungen sind beim Modernisierung Jahr 2014 zusammengeführt als eine größere Wohnung ca. 80,51 qm
Etage 1-3 jeweils eine 33,92 m2 und 46,89 m2 Wohnung.
Insgesamt sind es 6 Wohnungen aus 3 kleiner & 3 Mittlere.
Highlights
Neue Sanitärinstallationen
Gehoben Ausstattung
Ferienwohnungen eben mit Vollausstattung
Stilvoll mit Holzböden
Elektro neu
Neue Fenster
Neue Bäder
Fassade modernisiert
Zentralheizung, Gas
Objektzustand Gepflegt
Mieteinnahmen; DG p.a. (Soll/Ist) Brutto: 11.880,- €
Einnahmen Ferienwohnungen im Schnitt/Monat: ca.: 20.000,- €
Abzüglich sämtlicher Nebenkosten, Betriebskosten, Personalkosten, Steuern 12.000,- € Netto Einnahmen.
Kaufpreis VB: 1.728.000,- €
Qm/Preis 3927,28 €
Provision für Käufer/Verkäufer keine!
Energieausweis: wird nachgereicht!
Mobil: +491794384042
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.