Haus zum Verkauf €385.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1045716
Ein wunderbares Eigenheim mit vielen Highlights und Nutzungsmöglichkeiten - dies erwartet Sie mit diesem etwa 195,07 m² großen Einfamilienhaus in Lohe-Föhrden. Auf einem rund 853 m² großen Grundstück erbaut, bietet es zusätzlich zu einer Hauptwohnung auch eine separate Einliegerwohnung - ideal für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen, "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" oder auch als Kapitalanlage.
Der Wohntraum beginnt im Erdgeschoss: Hier finden Sie ein rund 26 m² großes, 2021 neu gestrichenes Wohnzimmer mit schönem Kamin (2005) und neuem Vinylboden, eine auch als Esszimmer nutzbare Diele, 3 Zimmer sowie ein Voll- und ein Duschbad. Die Küche in diesem Geschoss verfügt über eine Einbauküche aus dem Jahr 2005 mit Elektroherd, einer 2022 neu installierten Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank.
Im Obergeschoss finden Sie ebenso eine schöne (Ess-)Diele, ein geräumiges Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer (hiervon eines mit angeschlossener Ankleide) und einem Duschbad. Auch hier ist eine Küche mit Einbauküche vorhanden - diese verfügt über ein Ceranfeld von 2010 und einen Kühlschrank. Die Fenster wurden im Jahr 2000 getauscht (nur wenige stammen aus dem Baujahr 1974), im Erdgeschoss 2012. Eine Ölheizung von 1997 versorgt das ganze Haus. Viel Platz/Staufläche befindet sich im trockenen und beheizbaren Vollkeller. Das Mobiliar kann nach Rücksprache übernommen werden.
Besonders beeindruckt das schöne Haus mit seinem Außenbereich: Hier finden Sie 2 große Südterrassen mit Blick in den großen Garten samt zweier Gartenhäuser. Ein etwa 40 m tiefer Brunnen steht u.a. für die Bewässerung bereit. Für Ihre Pkw bieten eine Garage, ein Doppelcarport sowie 2 Außenstellplätze genügend Platz.
# Ausstattung
+ Einliegerwohnung
+ 2 große Südterrassen
+ Großer Garten und 2 Gartenhäuser
+ Kaminofen aus 2005
+ 2 Einbauküchen
+ 2 Carportparkplätze, Garage, Freistellplätze
+ Vollkeller
+ Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.973,65 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 195,07 m²
Grundstücksfläche: ca. 853,18 m²
# Lagebeschreibung
Die schöne Immobilie befindet sich in der Nähe von Fockbek in der schleswig-holsteinischen Gemeinde Lohe-Föhrden, im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Sie liegt idyllisch inmitten der grünen Natur.
Verschiedene Supermärkte, ein Bäcker und weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind im benachbarten Fockbek zu finden. Dort befinden sich auch eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule, die Ihre Kinder komfortabel mit dem Schulbus erreichen können.
In wenigen Autominuten gelangen Sie zu einem Golfplatz sowie zu einer Fußballgolf-Anlage. Der Hohner See, der Fockbeker See und ein Freibad versprechen Badespaß im Sommer.
Die in bequemer Distanz verlaufende B202 gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte sowie an das Autobahnnetz (A7). Die wenige Kilometer entfernte Kreisstadt Rendsburg erreichen Sie innerhalb von ca. 13 Autominuten. Hier befindet sich auch ein Bahnhof. Kiel ist mit ca. 35 Autominuten komfortabel erreichbar.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 172.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 76e45d027e
