Haus zum Verkauf €619.000
Neubau Doppelhaushälfte
mit Garten und Doppelgarage
- nachhaltiges Wohnen - in Moos
- provisionsfrei -
Das Objekt liegt in Zentrumsnähe des Marktes Moos im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, welche zur Region Donau Wald gehört.
Im Ort sind Bäcker, Metzger, Supermarkt, Gasthäuser, Sportverein, Ärzte und Banken angesiedelt die sie leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können.
Das Haus: Baujahr: 2022
- Zustand: Erstbezug / Neubau Holzständerbauweise Zimmerei
- Dämmung: Zellulose
- nicht unterkellert
- Terasse mit Garten
- Doppelgarage mit 2 Wallboxen
- Bad mit Fenster und Wanne / Dusche, Gäste WC
- offene Küche
- Speisekammer
- Böden: Echtholzparkett Eiche ( Wohnbereich)
+ Fliesen
- Fenster: Alu - Kunstoff (grau/weiß), 3-Fach Internom
- Abstellraum, Wasch Trockenraum/ Heizraum mit Zugang zum Garten
- barrierefrei EG
Objekt Beschreibung:
Die Holzständerbauweise in Kombination mit Massivholzdecken und einem Dachstuhl aus Holz ermöglichen ein besonders behagliches Wohnklima.
Durch die helle offene Architektur gewinnt die Haushälfte an Wohlfühlatmosphäre.
Zusätzlich führt die Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung und einer optimierten Gebäudehülle zu einen geringeren Energiebedarf!
Das Doppelhaus ist aufgeteilt in 2 Hälften
( 1 Hälfte bereits vergeben ) - liegt in ruhiger familienfreundlicher Siedlungslage.
Sie finden am Markt den Kindergarten / Kinderkrippe sowie eine Grundschule - somit eignet sich das Objekt auch perfekt für Familien.
EG: Garderobe/ Windfang
Gäste WC
Büro
großzügiger Wohn/ Essbereich
Offene Küche
Speis
Abstellraum
Heizung / Waschraum mit Gartenzugang
Massive Balkendecke / Sicht
OG: 2 Kinderzimmer
1 Elternschlafzimmer mit
begehb. Kleiderschrank
Bad mit bodenebener Dusche und
Badewanne
Sichtdachstuhl
- Doppelgarage mit Doppeltüre und Durchgangstüre zum Garten und Direktzugang zum Haus / mit 2 Wallboxen
- elektr. Garagentore / Internorm
- PV Vorsehung am Wohnhaus
- Fingerprint Internorm Haustüre in Betonoptik
- elektrische Rolladen im ganzen Haus
- Schreinertüren - Eiche massiv
- Luft - Wärmepumpe / Heizung
- Fußbodenheizung
- Glasschiebetüre in den Wohnbereich
- Außenbeleuchtung
- Linden Pflaster
- Echtholz Parkett Eiche im Wohnbereich + Fliesen
- Sichtdachstuhl im OG
- massive Balkendecke im EG
- Wohnraumtreppe in Eiche massiv belegt
Sonstiges: Ein Energieausweiss wird bei Fertigstellung der Doppelhaushälfte erstellt. ( KFW 55 Standart Haus)
Auch der Erholungsfaktor kommt nicht zu kurz:
ob an den Isar Auen , an der Donau, bayerischer Wald, Geisskopf, Arber - Skifahren, Biken oder wandern hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen..
Zur Autobahnanschlussstelle sind es nur wenige Minuten, damit haben Sie Anbindungen an die A92 und die A3.
Besichtigungen gegen Terminvereinbarung möglich.
Keine Maklergebühren -
provisionsfreier Privatverkauf
