4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €538.000 117 m²
10243 Berlin, Warschauer Straße 69

vermietet
Geschoss: 2

Sonnige Wohnung in der 2. Etage des sanierten Gebäudes im Vorderhauses mit Aufzug

- Helle Wohnküche
- Parkettböden
- Modern gefliestes Wannenbad und ein zusätzliches Gäste WC
- Großer Balkon zur Ostseite abgehend von 2 Zimmern
- Kleinerer Balkon zur Westseite
- Keller
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasser

Das imposante Gebäude in der Warschauer Straße 69 ist ein Berliner Klassiker aus dem Jahre 1898, bestehend aus 40 sanierten Altbauwohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Die provisionsfreien Einheiten liegen entweder im Vorderhaus mit Personenaufzug, im Seitenflügel oder im Gartenhaus und eignen sich perfekt für Kapitalanleger!

Mit einer klassischen Deckenhöhe und vielen Altbauelementen zeigt sich die sanierte Wohneinheit auf ca. 123 m² mit vier Zimmern in den mondänen Altbaustil. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über einen großzügig geschnittenen Grundriss. Durch das Treppenhaus mit Aufzug können Sie die effizient geschnittene 4-Zimmer-Wohnung erreichen. Vom Eingangsbereich durch den Flur gelangen Sie in alle Zimmer. Die Einheit verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Gäste WC, ein Badezimmer, eine große Wohnküche und ein Wohnzimmer. Das Herzstück der Wohnung sind die zwei Balkone - IHR PLACE TO BE IN FHAIN!

Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.620,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 18, modernisiert

Warschauer Straße 69
10243 Berlin

Die Lage des Altbaus an der Warschauer Straße ist einfach perfekt für jede Großstadtpflanze. Man muss nur vor die Haustür treten und egal ob Restaurant, Pub oder Cocktailbar, hier findet jeder, was sein Herz begehrt. Insbesondere der nahegelegene Simon-Dach-Kiez, auch international bekannt für sein Nachtleben, und der Boxhagener Platz ("Boxi") mit Wochen- und Trödelmarkt, ziehen alte und neue Bewohner der Gegend in Scharen an.

- Optimale Lage in Berlin-Friedrichshain
- 5 Gehminuten zum S + U-Bahnhof Warschauer Str.
- 5 Gehminuten zum U-Bahnhof und Tram Frankfurter Tor (U5, M10, 21)
- Der Boxhagener Platz ist nur 5 Gehminuten entfernt
- 10 Minuten mit dem Fahrrad bis zum S + U Bahnhof Frankfurter Allee
- Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Umgebung
- Supermärkte fußläufig zu erreichen, zum Beispiel Edeka, Rewe, Rossmann und Lidl