2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290
85604 Bayern - Zorneding

Zum 15.11.2022 können Sie diese luxuriös geschnittene DG-Wohnung in der zweiten Etage beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Es handelt sich um einen Erstbezug.

Diese Wohnung ist durch Ihren großzügigen Schnitt und den hellen, lichtdurchfluteten Zimmern etwas ganz besonderes. Der Blick aus den Fenstern: Unbezahlbar.

Die ersten Schritte machen Sie in dieser Wohnung in einem breiten Flur (8,22 m²) mit ausreichend Platz für die Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer (17,23 m²).
Mit seinem breitem Dachfenster bietet das Schlafzimmer viel Platz für ein Kingsizebett und einen XXL-Schrank. Anschließend finden Sie das helle und grozügige Badezimmer (6,78 m²). Hier finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Von der Badewanne aus, ist sogar ein Blick in den Sternenhimmel möglich.

Vom Flur aus, gelangen Sie auch in das Gästebadezimmer (2,91 m²), die Abstellkammer (2,33 m²) und in das Wohnzimmer mit Essbereich (43,37 m²). Das Wohnzimmer ist das Highlight der Wohnung:
Hohe Decken und ein großzügiger Schnitt erlauben es, hier frei mit dem Stellen der Einrichtung zu sein. Unendlich viel Platz für Essecke, Couch und Büro und dabei einen fantastischen Ausblick über den breiten Balkon auf Wald und Berge.

Von hier aus kommen Sie auch in die Küche, welche mit einem extra Strauraum unter dem Dach überrascht.
Die Küche können Sie beliebig selbst einrichten.

Im Keller finden Sie dann viel Platz in Ihrem eigenen Kellerabteil (ca. 11 m²). Zusätzlich vorhanden ist ein Waschraum, der Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner bietet.

Sie haben ausserdem hier die Möglichkeit einen extra Raum (24 m²) mit eigener Toilette zusätzlich anzumieten. Diesen können Sie für Ihr Hobby oder beispielsweise auch als Büro nutzen.

Ausstattung

Aufgrund der modernen Bauweise nach KFW 55-Standard bietet die Wohnung Ihnen unter anderem:
- 3 fach verglaste Kunststofffenster
- Hochwärmedämmende Außenziegel
- Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Eine Zentrallüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Desweiteren:
- LAN-Verbindungen in allen Aufenthaltsräumen
- Großflächige Fließen in Flur, Küche und Bädern
- Hochwertigen Vinylboden in Holzoptik in Wohn- und Schlafzimmer

Lage

Das Objekt hat den perfekten Standort, wenn Sie nah an der Stadt und doch ruhig im Grünen leben wollen.

Am Ortsrand von Zorneding haben Sie alles und noch viel mehr. Sie müssen hier auf nichts verzichten.
Verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café und verschiedene Ärzte sind hier zu finden. Auch ein paar Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar, Modegeschäfte und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe.
Zorneding hat mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Nur wenige Kilometer entfernt, treffen Sie dann auf Kinos, Einkaufsarcaden und verschiedenen Kultureinrichtungen.

Besonders Interessant: Die S-Bahn Linie S4 und S6
Die S-Bahn liegt nur 10 Gehminuten entfernt. In 20 Minuten sind Sie damit in der Münchner Innenstadt.

Die Lage am Ortsrand ist der ideale Ausgangspunkt für alle sportlichen Aktivitäten oder erholsame Spaziergänge. Sie wohnen direkt am Feldrand!