Haus zum Verkauf €365.000
Objektbeschreibung:
Projektierter NEUBAU von einer Doppelhaushälfte - Fertigstellung voraussichtlich im Dezember 2023.
Die Immobilie wurde nach KFW Standard 55 erstellt. Eine KFW-Förderung gibt es aber nicht mehr.
Die Wohnfläche dieser Doppelhaushälfte verteilt sich auf zwei Geschossebenen und beträgt ca. 135,83 m² zzgl. einer Zubehörfläche von ca. 5,53 m².
Die Aufteilung der Räume ist wie folgt geplant: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein
Gäste-WC, ein Technikraum sowie in einem offenen und großzügigen Wohnraum die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die über 11 m² große Terrasse und in den Garten.
Über eine freitragende Massivholztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. In dem separaten Abstellraum können zudem nützliche Alltagsgegenstände unsichtbar verstaut werden.
Eine Ausführliche Baubeschreibung und weitere objektrelevante Unterlagen sind dem
WebExposé hinterlegt und stehen Ihnen auf Anfrage zur Verfügung.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 12.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 259 m²
Nutzfläche: ca. 5,53 m²
Lagebeschreibung:
Die Ortschaft Gamlen ist eine aufstrebende, attraktive Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde hat ca. 525 Einwohner und liegt zentral und nur wenige Minuten vom Anschluss der Bundesautobahn 48 - ideal auch für Berufspendler. Eine Kindertagesstätte befindet sich in der Nachbargemeinde Kaifenheim. Eine Grundschule ist aber in der Ortschaft vorhanden, ebenso viele Handwerks- und Gewerbebetriebe. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten in und um Gamlen, Wander- und Radwege und die im Ort vorhandene Gastronomie bieten Besuchern, Anwohnern und Freizeitsportlern eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Natur und die Umgebung zu erkunden.
Sonstiges:
Bei Fragen und für weitere Informationen zum Objektangebot stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage.
Sie erhalten dann alle erforderlichen Unterlagen von uns zur Verfügung gestellt.
Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 5705
