2-Zimmer Wohnung zu vermieten €590
Winkelweg 52a, 85055 Bayern - Ingolstadt

# Objektbeschreibung
HEIMKOMMEN UND SICH ZUHAUSE WOHLFÜHLEN!

Hier empfängt Sie eine helle, gut strukturierte WOHL-FÜHL-WOHNUNG in einem gepflegten Wohnhaus in Ingolstadt - Unterhaunstadt.

Ein über 57,11 m² ideal zugeschnittener Grundriss mit einem 26 qm Wohnbereich und großen Fensterelementen sorgt für eine offene großzügige Atmossphäre. Von hier aus geht es auch nach draußen auf den großen sonnigen Relaxbalkon.
Er hat die Aussrichtung nach Süden und Sie genießen hier im Sommer den ganzen Tag Sonne

Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Einbauküche die bereits im Mietpreis enthalten ist.

Das Badezimmer ist hell und praktisch mit Badewanne und Dusche.

Das Schlafzimmer ruhig und abgeschirmt.

EINFACH EINE KLEINE WOHL-FÜHL OASE!

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil, ein eigener Waschmaschinenanschluss im hauseigenen Waschraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein oberirdischer Stellplatz

Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

Mietpreis im Überblick:
Kaltmiete 590,00 € + 65,00 € 1 Tiefgarage/1 Stellplatz + 180,00 € Nebenkosten
= 835,00 € Gesamtmiete.

Haben Sie Interesse an einer Besichtigung?
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage vorab über das Internetportal.

# Ausstattung
Facts:

+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Parkettböden
+ weiße Türen und Fenster
+ Einbauküche
+ Fußbodenheizung
+ großer Südbalkon
+ Kellerabteil
+ WaMa. Anschluss
+ Kabel-Digital

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 15,00 €

# Lagebeschreibung
Ingolstadt bietet Ihnen ein großartiges Lebensgefühl! Ein hoher Kultur- und Freizeitwert sind hier absolut selbstverständlich!

Die Stadt liegt zentral zwischen Nürnberg und München im Herzen Oberbayerns, und bietet einen direkten Anschluss an die Autobahn A9 (Nürnberg-München).

Dank der hervorragenden Infrastruktur finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt in unmittelbarer Nähe:

In die Stadtmitte gelangen Sie in wenigen Autominuten. Hier spielt sich das Leben ab. So stehen Ihnen beispielsweise zahlreiche Cafe´s und Bar´s zur freien Auswahl.

In ca. 10 Autominuten sind Sie im Outletstore, dem „Ingolstadt Village“, oder Sie verbringen den freien Tag im Einkaufszentrum „Westpark“.
Aber auch ein Besuch im „Cine Star“ Kino, dem Freizeitbad „Wonnemar“, sind empehlenswert, genauso wie ein Tag auf dem Golfplatz oder in der Saturnarena, bei einer der unterschiedlichsten Veranstaltungen.
Oder, oder, oder… Wer die Wahl hat, hat die Qual…

# Sonstiges
1. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en oder Rentner als Mieter vor. Die maximale Belegung 2 Personen. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Bitte beachten Sie, dass Anfragen abweichend vom Wunschprofil des Vermieters nicht bearbeitet werden können.

2. Bei Mietinteresse händigen Sie uns bitte die bereits ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite: https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter

3. Unsere Exposés beinhalten alle Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Besichtigungsmöglichkeiten, damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

4. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite www.facebook.com/GEISSIMMOBILIEN verfolgen.

5. Datenschutzerklärung: Geiss Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten lediglich zum Zwecke der Auftragsbearbeitung nach der Vermietung.Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben. Alle Informationen über den Datenschutz erhalten Sie auf https://www.immobilien-geiss.de/datenschutz

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 164.89 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-01-18
Baujahr: 1992
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1030