1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €78.500
67065 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ludwigshafen-Mundenheim....

Die gepflegte Eigentumswohnung mit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaues.

Parameter:
- 1 Zimmer
- ca. 30m² Wohnfläche
- sehr gute Raumaufteilung
- Badezimmer
- ETW-Zustand: gepflegt
- Stellplatz
- Kellerraum

Info für Kapitalanleger:
Hausgeld/Jährlich = 3.189,12€ p.a.
umlagefähige Kosten = 1.892.86€
nicht umlagefähige Kosten = 1296,26€

Die Wohnung ist aktuell vermietet:
jährliche Mieteinnahmen - 3.960,00€

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.570€ inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Mit über 165.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten, mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Pfalzbau oder dem Wilhelm-Hack-Museum, welche das Kulturbedürfnis auseichend befriedigen. Für den Krankheitsfall stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Gesundheitszentren zur Verfügung. Zusammen mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen alle diese Fakten Ludwigshafen zu einem so attraktiven Standort. Mundenheim ist mit ca. 13.000 Einwohnern einer der zehn Ortsbezirke der Stadt und ein traditionsreicher Ort mit einer mehr als tausendjährigen Geschichte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind vorhanden. Schulisch ist Mundenheim mit mehreren Kindergärten und der Karolina-Burger-Realschule plus sowie dem Heinrich-Böll-Gymnasium im Mundenheimer Schulzentrum abgedeckt. Zum Erholen lädt die schöne Grünanlage mit integriertem Kinderspielplatz des Zedwitzparks ein, über die B44 gelangen Sie schnell auf alle Fernstraßen der südwestlichen Metropolregion. Mundenheim wird von zwei Stadtbuslinien, der Straßenbahnlinie 6 sowie zwei Überlandbussen bedient. Außerdem bietet die S-Bahn-Station Mundenheim Bahnhof Verbindungen in Richtung Mannheim, Heidelberg und Speyer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 221 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-06-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NP123