3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €277.000
# Ausstattung
Zu Verkaufen steht hier diese exklusive 3 Zimmer Wohnung in Oberhausen.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und verfügt über 3 Zimmer verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 72,19 m².
In dem Mehrfamilienhaus befinden sich 6 Wohneinheiten.
Durch die Eingangstüre gelangen Sie in die Diele der Wohnung. Von hier aus haben Sie Zugang zu jedem Zimmer. Auf der rechten Seite finden Sie das Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einen Anschluss für die Waschmaschine. Gegenüber von der Diele befinden Sie die beiden Kinder-/Schlafzimmer. Gegenüber vom Badezimmer gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche. Links neben der Küche finden Sie den Abstellraum der sich ideal als Stauraum für Ihre Einkäufe eignet.
Von der Wohnung aus erreichen Sie durch eine Treppe den Spitzboden, den Sie auch ideal als Stauraum nutzen können.
Zu der Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.
Zum Parken haben Sie einen Carport und einen Stellplatz.
Wir haben Ihre Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns!
Eine Besichtigung kann kurzfristig stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Ortsteil mit super Anbindung an die B16. Oberhausen verfügt über einen Kindergarten, Banken, Bäckereien und einen Sportplatz. Neuburg an der Donau ist nur wenige Minuten entfernt. Kinder können die weiterführenden Schulen in Neuburg besuchen, eine Busverbindung ist vorhanden.
Oberhausen liegt in der Planungsregion Ingolstadt. Die Gemeinde ist durch die Bundesstraße 16 (eigene Einfahrt) und die Donautalbahn mit einem Bahnhof im Ortsteil Unterhausen verkehrsmäßig erschlossen
Die Gemeinde besitzt ein eigenes passives Glasfasernetz (PON) welches der Ausbaustufe von FTTH (Fiber To The Home) entspricht, also bis in die Wohnhäuser bzw. Firmen reicht.
# Sonstiges
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
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Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.
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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
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Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 26 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 14.09.2016
Gültig bis: 09-2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2022-0108-11-02-SW
