2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.000
83329 Bayern - Waging a See

# Objektbeschreibung
1. Objektbeschreibung

In zentrumsnaher, jedoch ruhiger und sonniger Wohnlage von Waging am See entstehen 40 attraktive und barrierefreie Eigentumswohnungen für Betreutes Wohnen.
Sie wohnen selbstständig und selbstbestimmt, jedoch mit seniorengerechter Sonderausstattung der Wohnung und Wohnanlage (z.B. Notrufsystem, Videosprechanlage, Barrierefrei, Gemeinschaftsräume, etc.).
Die Wohnungen erhalten im Erdgeschoss Terrassen, im 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss herrliche Balkone und Loggien. Die Eigentumswohnungen werden hochwertig, durch regionale Firmen & mit umweltfreundlichen Materialien, erstellt. Geplant wird das Objekt durch den Architekten Thomas Ditz und den Bauträger MS Immobilien GmbH. Beide verfügen über langjährige Erfahrung.
Ausführliche Beratung, Vermittlung von ärztlicher Betreuung und Dienstleistungen (wie Frisör und Fußpflege), Organisation von Aktivitäten (z.B. E-Bike-Touren, Wanderungen, Yoga-Kurse) und Gruppenausflüge können vom Betreuungspartner dem Bayrischen Roten Kreuz in Anspruch genommen werden. Weitere zubuchbare Leistungen sind z.B. Reinigungsdienste für Ihre Wohnung, Wäscheservice, Hausmeisterdienste u.v.m.
Baubeginn erfolgt, die Fertigstellung ist im Dezember 2022 geplant.
Wir freuen uns, Ihnen diese interessanten Eigentumswohnungen exklusiv und ohne zusätzliche Käuferprovision anbieten zu können!

Zinsgünstiges KfW-Darlehen 125 T€ und/oder Direktzuschuss über ca. 50 T€ möglich

2.. Ausstattung

-24 h Hausnotrufsysteme + Versorgungsträger im Haus (Bayrisches Rotes Kreuz, mtl. Betreuungspauschale von 80 € bei Einzelbelegung und 95 € bei Doppelbelegung, verpflichtend für jede Wohnung)
- 2 Elektro-Autos und mehrere Elektro-Fahrräder zur kostenfreien Nutzung
- Großzügige Gemeinschaftsbereiche
- Bodenbeläge nach Wahl: Parkett, Vinyl-Designbodenbelag, Fliesen
- Elektrische Rollläden
- Abschließbare Fenster für mehr Sicherheit im EG und bei den Balkonen im 1. OG
- Fenster: 3-fache Wärmeschutzverglasung
- Bodenebene Duschen in den Bädern
- Wärmeversorgung über eine effiziente Pellets-Heizung
- Dezentrale Wohnraumbelüftung für geregelten und idealen Luftaustausch
- Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen
- uvm

Gerne halten wir eine ausführliche Baubeschreibung für Sie bereit!

3. Zusatzoptionen

Es können sowohl Stellplätze im Freien zum Aufpreis von je € 5.000,-- als auch Carports zum Aufpreis von je € 12.500,-- hinzuerworben werden (Angebot beschränkt).
Weitere Parkplätze für Besucher und Angehörige stehen kostenfrei zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches Sie bequem über den Aufzug erreichen können. Dort finden z.B. Ihre Vorräte Platz.
Für Ihre Fahrräder werden ein Fahrradhäuschen & abschließbare Fahrradabstellräume zur Verfügung gestellt ! Lademöglichkeiten für die E-Mobilität bestehen.

Viele weitere Informationen und Eindrücke erhalten Sie auf unserer Homepage unter:

www.fuerstenhof-waging.de

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Der schöne Ort Waging am See, liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein, mit ca. 6.812 Einwohner.
In Waging liegt Ihnen der wunderschöne Waginger See zu Füßen, während sich im Hintergrund die Berge in die Höhe strecken. Waging am See bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer Region, die Idylle pur ist und zudem als sehr sicher gilt!
Vom Fürstenhof aus liegt alles wichtige ganz in Ihrer Nähe:
- in 2 Minuten zu Fuß im Zentrum
- in 3 Minuten beim Bauernmarkt
- in 5 Minuten am Marktplatz
Viele Geschäfte sind gerne bereit, den Bewohnerinnen und Bewohnern des Fürstenhofs mit Lieferungen, Hausbesuchen und nützlichen Services unter die Arme zu greifen.
Selbstverständlich befinden sich auch Ärzte und eine Apotheke ganz in der Nähe. Können Sie einmal nicht persönlich zur Apotheke kommen, können Sie gerne den kostenlosen Lieferservice nutzen.
Auch Freizeitmöglichkeiten, wie die Seepromenade oder das Kurhaus, sind in der Nähe und immer einen Besuch wert. Egal ob ein Spaziergang um den See, ein Einkaufbummel, Wanderungen in den Bergen, Golfen oder Radfahren – für jeden wird etwas geboten.
Auch Ausflüge in die Umgebung, wie z.B. nach Salzburg, der Mozartstadt im Nachbarland Österreich oder dem Chiemsee, dem „bayrischen Meer“ steht nichts im Wege.
Aus der ganzen Welt kommen Menschen angereist, um die Sehenswürdigkeiten zu besichtigen, zu denen Sie von Waging aus nur eine kleine Anfahrt haben,
Wir bieten den Bewohnerinnen und Bewohner des Fürstenhofs gerne Ausflüge als Gemeinschaftserlebnis an und nehmen ihnen so Organisation und Transfers ab.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 53,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 10.12.2020
Gültig bis: 2030-12-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/038-038/0167-5