Haus zum Verkauf €485.000
55469 Rheinland-Pfalz - Nannhausen

Objektbeschreibung:
Die Immobilie kann sowohl mit einer zentralen Festbrennstoffheizung, Ölheizung, oder einzelnen Pelletöfen beheizt werden. Die Vorbereitung für eine Luftwärmepumpe ist vorhanden.
Die Dachflächen sind ideal für Solar und Photovoltaik.

Wertiger kann man nicht bauen.

Die angebotene Immobilie eignet sich ideal als lukrative Kapitalanlage oder als eigengenutzte Immobilie. Das Haus ist so konzipiert, dass es sich in drei unabhängige Wohnungen mit separaten Eingängen untergliedern lässt. Die Hauptwohnung kann bei Bedarf weiterhin in 4 Einzelzimmer mit eigenem Badezimmer als Airbnb Vermietung genutzt werden, sodass es insgesamt 7 vermietbare Einheiten sind. Das großzügige Grundstück lädt zum Verweilen ein, um sich nach Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren oder Wildbeobachtungen auszuruhen. Ein weiterer Bonus ist die hohe Nachfrage nach mietbarem Wohnraum in der Region, sodass auch einer ganzjährigen Vermietung nichts im Wege steht.

Was suchen Sie?

Großes Haus? Großen Garten? Abgeschlossenen Bürotrakt? Einliegerwohnung zur Vermietung oder für Gäste?
Alles da.

Familie, Arbeit, Vermietung - alles in einem Haus.

Das Haus ist der Zeit weit voraus.

Sie müssen nur einziehen .

Das klug geplante Einfamilienhaus wurde 1983 auf ca. 1717 m² Grundstück errichtet. Es ist voll unterkellert und technisch durchdacht, um das maximale Potenzial heraus zu holen. Hierbei wurde auf Qualität Wert gelegt. Mit den sieben Bädern genießt man außerdem den Luxus, sich nie in die Quere zu kommen.

Drei Garagen inklusive elektrischen Toren und zwei Carportstellplätze sorgen außerdem für die Sicherheit sämtlicher Fortbewegungsmittel.

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1717 m²

Lagebeschreibung:
Die Ortsgemeinde Nannhausen liegt ca 4 km von der Kreisstadt Simmern/ Hunsrück. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Sport- und Freizeiteinrichtungen liegen alle in greifbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist trotz ländlicher Lage sehr gut. 2 km bis zur B50, die in Richtung Mainz (65 km), Koblenz (55 km), Trier/ Mosel (85 km) und zum Flugplatz Hahn (ca 20 km) führt.

Sonstiges:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.

WICHTIG !!
Füllen Sie bitte das Kontaktformular, das Sie von uns per Email erhalten komplett aus.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs mit an.
Anfragen OHNE Telefonnummer oder mit falscher Adresse werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen!

Exklusiv im Alleinauftrag

SERVICE FÜR EIGENTÜMER:
Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine, auf ihre Immobilie individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie.

Als Postbank-Immobilienmakler stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre.

In unseren deutschlandweit rund 6500 Postbank-Filialen und Beratungscentern, merken wir täglich hunderte Suchinteressenten vor, sodass wir den Käufer für neue Immobilien bereits meist unter unseren vorgemerkten Suchinteressenten finden.

Erfahren Sie, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten es für Ihre Immobilie bereits gibt.
Rufen Sie uns unter 0621- 54583161 an, oder schreiben Sie uns eine Email.
Unser Immobilien-Team freut sich auf Sie.

ALLGEMEIN:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 154,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.08.2019
Gültig bis: 2029-08-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45340109-07093