Haus zum Verkauf €620.000
# Objektbeschreibung
Hochwertig und großzügig präsentiert sich dieses noch junge Haus, erbaut in 2015 - ein wirkliches Schmuckstück, das Ihren Traum vom eigenen zu Hause wahr werden lässt. Die gehobene Qualität dieser Immobilie zeigt sich etwa durch die in Wohn- und Schlafzimmern verlegten Echtholzparkett-Böden in Fischgrätverbund, hochwertige Granitböden in Treppenhaus, Küche und WC, aber auch die aus Italien importierte Küche in Maßanfertigung. Insgesamt acht Zimmer stehen Ihnen hier zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume zur Verfügung. Da das Haus in zwei separate Wohnbereiche untergliedert ist, bietet es sich zudem sehr gut als zu Hause für zwei Familien an. Die obere Etage verfügt über einen Zugang zum Dachgeschoss. Dieses wurde bereits zum Ausbau vorbereitet und könnte nach baurechtlicher Genehmigung weitere 45 qm Wohnfläche zur Verfügung stellen. Im Erdgeschoss locken eine Terrasse sowie ein großzügiger Garten, der von Ihnen noch vielseitig gestaltet werden. kann.
Überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot bei einer Besichtigung vor Ort!
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Granit, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 752 m²
# Lagebeschreibung
Ruhig am Ortsrand von Aub gelegen finden Sie in dieser modernen und hochwertigen Immobilie sicherlich Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre. Aub ist eine idyllische Stadt im südlichen Teil des unterfränkischen Landkreises Würzburg. Neben Einkaufsmöglichkeiten wie etwa einem Supermarkt, finden Sie hier auch eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen erreichen Sie in etwa 15 Minuten, diese befinden sich in Ochsenfurt, Marktbreit oder Uffenheim. Darüber hinaus erfreut sich die etwa 1.400 Einwohner starke Gemeine eines regen und vielfältigen Vereinslebens. Da Sie in lediglich 12 Minuten die Autobahn A7 erreichen, sind Sie hier auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die beiden größeren Städte Würzburg und Bad Mergentheim erreichen Sie in jeweils in ca. 30 Fahrminuten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Energieverbrauch: 30,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: EV-1219
