2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000
22765 Altona - Hamburg Ottensen

Objektbeschreibung:
Bei dieser schönen hellen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem 5 geschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1995 mit gesamt 56 Wohneinheiten. Die Wohnfläche betragt ca. 53,36 qm. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche von ca. 27,39 qm Wfl., ein Schlafzimmer mit ca. 14,23 qm Wfl., ein Vollbad mit ca. 6,60 qm Wfl., einen Flur mit ca. 4,24 qm Wfl. und einer Abstellfläche mit ca. 1,10 qm Wfl.. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Der Ausstattungsstanddard ist als gehoben zu bezeichnen. In der Wohnung ist durchgehend Parkett verlegt, sie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, einem Marmorbad inkl. Bidet und einer Einbauküche nebst Esstresen.

Zu der Wohung gehört ein Kellerraum im Kellergeschoss. Hierneben befinden sich im Kellergeschoss ein Fahrradraum und ein Waschraum, der mit Münz-Waschmaschinen ausgestattet ist.

Ausstattung:
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im angesagten Ortsteil HH-Ottensen. Die Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentl, Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Auch die Elbe ist nicht weit entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung kann sowohl vermietet als auch unvermietet zum 01.04.2023 übergeben werden.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1494560.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 240854