3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
38268 Niedersachsen - Lengede

Die hier angebotene Immobilie ist eine gepflegte EG-Wohnung mit einladendem Flair. Die Wohnung umfasst drei attraktive Zimmer. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1994 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gaszentral-Heizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Das Hausgeld beläuft sich, mit bereits angepasstem Gaspreis, auf momentan 454,00 € im Monat, (davon 132,-€ Instandhaltungsrücklage). Besonders attraktiv sind die 2 Terrassen mit Süd und West Ausrichtung und der ca. 200 qm große Garten mit Gartenhaus. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum, eine Garage sowie ein Stellplatz (befindet sich direkt vor der Haustür), den Sie optional anmieten können. Es fällt keine Provision an. Verfügbarkeit nach Absprache.

Maße:
Wohnen / Essen 30,66m² (Ausgang zur Süd-Terrasse 12,5m²)
Schlafen 14,48m²
Kind 11,77m² (Ausgang zur West-Terrasse)
Küche 12,66m²
Bad 7,24m²
Flur 7,17m²
Wohnfläche gesamt 83,90m² (ohne Terrassen)
87m² mit Terrassen

Keller 12,67m²
Garten ca. 196m²
Garage mit Strom und elektr. Garagentorantrieb
Mietstellplatz optional mtl. 21,-€ direkt vorm Hauseingang

Alle Fenster haben Insektenschutz.
Durch das Gartentor hat man einen stufenlosen Zugang.


Die Immobilie liegt in Lengede, in einer ruhigen Sackgasse mit Wendemöglichkeit und von sehr viel Grün umgeben. In Laufnähe gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Vereine.