2-Zimmer Wohnung zu vermieten €670 61 m²
90443 Nürnberg (Steinbühl), Okenstr. 9

3 x mtl. Kaltmieten

frei ab 01.12.2022
Geschoss: 4

Die schöne Zwei-Zimmer-Wohnung hat ca. 61 qm und liegt im 4. OG eines Hauses mit insgesamt 11 Wohnungen. Das Haus hat keinen Aufzug und wurde im Jahr 1961 erbaut
In den Gemeinschaftsanlagen wurde 2007 am Haus ein Vollwärmeschutz mit ca. 10 cm angebracht, 2010 wurde eine neue SAT-Anlage installiert und 2013 wurde für das Haus die Kanalsanierung durchgeführt. Das Dach wurde 2009 neu gedeckt, die Gasleitungen im Treppenhaus saniert und danach auch das Treppenhaus insgesamt renoviert.

Die Wohnung wurde 2007 bis heute umfassend renoviert und ist in einem sehr guten und modernen Zustand. Hier ein Auszug aus den erledigten Arbeiten: in 2008 wurde das Bad erneuert (neue Sanitäranlagen und Armaturen, neue moderne Fliesen) und es wurden auch neue Türen eingebaut sowie die Elektrik und die Heizungsanlage (eigene Gastherme) erneuert. Die Wohnung zeichnet sich durch geringe Nebenkosten aus, gemäß den Angaben und Unterlagen der ehemaligen Bewohner.

In der Wohnung liegt ein schöner hochwertiger Laminatboden und es gibt einen großen Balkon der zum Innenhof liegt, von dem aus man einen herrlichen Ausblick und Ruhe hat. Die Wohnung hat ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche (mit Einbauküche), einen Flur und ein innenliegendes Bad. Von der Küche und vom Schlafzimmer aus kann man auf den Balkon gelangen. Es gibt eine Gegensprechanlage, ein Kellerabteil und einen extra Fahrradkeller.

Die Wohnungsbesichtigung ist nach vorheriger Absprache für den Samstag 19.11.2022 geplant. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit kompletten Angaben bearbeitet werden. Es ergeht eine Terminbestätigung per Mail. Es wird ein Zeitraum von 12 bis 15 Uhr angedacht. Jedoch nur mit vorher vereinbartem Termin.

Anzahl Balkone: 1

Okenstr. 9
90443 Nürnberg (Steinbühl)

Das Haus ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an den Frankenschnellweg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fachgeschäfte sind in der Umgebung.

Schulen, Kindergärten sowie auch eine gute Auswahl an Restaurants sind ebenso fußläufig erreichbar. Steinbühl ist ein kulturell und wirtschaftlich sehr vielseitiger Stadtteil.