4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.489
Buchholzer Weg, 40472 Düsseldorf - Bezirk 6

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im obersten 3. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl. Sie ist offen und hell gestaltet und verfügt über Klimaanlagen und zwei breite Balkone (in West- und Ostrichtung). Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das vom Küchentresen von der voll ausgestatteten Einbauküche (außer Kühlschrank) getrennt wird. Die breite Fensterfront des klimatisierten Wohnzimmers öffnet auf den Ostbalkon mit Gartenblick. Auf der anderen Seite befindet sich der Durchgang zum ebenfalls klimatisierten Arbeitszimmer, welches die Verbindung zum Westbalkon bildet.
Der große Flur bietet mit seinen Einbauschränken viel Stauraum und ist die Verbindung zwischen Bad, WC, Küche, Kinder-, Schlafzimmer (klimatisiert) und Wohnzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine große Duschkabine mit mehreren Duschköpfen. Somit bietet die Wohnung vier Zimmer und Küche, Bad, WC, Balkone. Wohn-, Arbeitszimmer, Küche und Flur sind mit einheitlichem, pflegeleichtem Parkett ausgestattet.


Objektbeschreibung

Im Keller der Wohnanlage befindet sich ein Schwimmbad mit einem Wellnessbereich - Sauna, Solarium, Duschen - zur eigenen Nutzung. Ideal für junge Familien sowie alle Sport- und Wellnessbegeisterten. Im Keller befinden sich außerdem Wasch- und Trockenräume und ein zur Wohnung gehöriger Lagerraum sowie ein Fahrradkellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die vorhandenen Waschmaschinen und die Saunen werden per Münzautomat betrieben. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wird durch die Hausverwaltung und Eigentümergemeinschaft regelmäßig in Stand gehalten. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft sind komfortabel gefüllt. Zuletzt wurden vor den Häusern ein moderner Zaun und Müllcontainerschränke errichtet, die zum gepflegten Eindruck beitragen.


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Lichtenbroich. Das Naherholungsgebiet Volkardey, wo der grüne See stets zu einem Spaziergang einlädt, ist nur einen Steinwurf entfernt. Alternativ lässt sich auch der nahe liegende Kalkumer Forst erwandern. Ein Discounter und die Bushaltestelle "Im Schlank" sind nur 5 Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Haltestelle Unterrath, die direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Düsseldorf und der Innenstadt, 15 Gehminuten. Auch die Autobahnen A44 und A52 sind schnell erreichbar. Vom nahegelegenen Flughafen ist kein Lärm zu hören, da die Whg. nicht in Startrichtung liegt.

Beziehbar: Ab sofort.
Baujahr: 1972.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: Energieklasse D, 124 kWh/m2.
Gültig bis 2028.
Wesentlicher Energieträger: Gas.

In der Kaltmiete sind ein Abschlag für die Einbauküche und den Tiefgaragenstellplatz sowie die Nutzung des Schwimmbades bereits enthalten. Die Nebenkosten enthalten bis auf eigenen Strom und Internet die meisten der üblichen Nebenkosten, auch die Heizkosten sind bereits enthalten.