Haus zu vermieten €1.600
Schwerin, 19057 Mecklenburg-Vorpommern - Warnitz

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großem, blickgeschütztem Garten in bester Wohnlage in Friedrichsthal zur Miete. Das Haus liegt sehr ruhig und bietet einen direkten Zugang zum Wald. Der wunderschöne Neumühler See ist nur 300m entfernt. Das Haus liegt extrem ruhig, Straßenlärm ist nicht zu hören. Kein Durchgangsverkehr.
Die Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, der nächstgelegene Supermarkt 7 Minuten zu Fuß.

Das Einfamilienhaus wurde in den 50er Jahren erbaut, 1983 erfolgte ein erster Umbau. Nach der Wende wurde ein großzügiger Anbau mit einer Doppelgarage errichtet, die einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Das gesamte Haus wurde 2010 umfassend saniert. Die Bäder wurden 2018 noch einmal komplett neu gestaltet mit hochwertigsten Materialien. Das Badmobiliar im Hauptbad wird gestellt.
Das Haus ist teilunterkellert. Die Gesamtgröße der großzügigen und trockenen Kellerräume beträgt 101 qm. Zusätzlich zur angegeben Wohnfläche des Hauses von 167 qm und dem Keller sind als Nutzfläche die beiden Garagen zu nennen, deren Größe zusammen 48 qm beträgt. Beide Garagen sind separat über ferngesteuert öffnende Garagentore zu befahren. In der angegebenen Kaltmiete ist die Nutzung einer der beiden Garagen inbegriffen, die zweite Garage kann bei Bedarf zugemietet werden. Der Preis kann bei Besichtigung verhandelt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vollausgestattete Einbauküche mit Granitarbeitsfläche und Essplatz für 4 bzw. optional 5 Personen (im Mietpreis inbegriffen). Die Einbaugeräte sind alle hochwertig von der Firma Miele gewählt.
In allen Wohnräumen ist echter Holzfußboden ausgelegt, der sich in einem sehr guten Zustand befindet. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnzimmer der Essbereich sowie ein weiterer großer Wohnraum, der sich perfekt als ebenerdiges Schlafzimmer eignet. Zusätzlich befinden sich das Hauptbad (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss) sowie das Gäste-Bad (mit bodengleicher Dusche) im Erdgeschoss.
Über eine Echtholztreppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich 2 weitere Wohnräume finden. Diese weisen als optische Besonderheit Sichtbalken auf.
Im lichtdurchfluteten Flur im Dachgeschoss befindet sich ein großer Einbauschrank, der viel Stauraum bietet.
Das Haus verfügt zudem über einen fest verbauten Safe. Alle Fenster im Haus sind mit blickdichten Plissees bestückt.
Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung. Das Regenwasser wird in einer Zisterne (3000l) gesammelt, die über eine Pumpe zur Gartenbewässerung genutzt werden kann. Eine weiterer, großer Wasserspeicher befindet sich an der anderen Seite des Gebäudes und kann ebenfalls zur Bewässerung genutzt werden.
Ein Gewächshaus im hinteren Teil des Grundstücks steht zur Nutzung bereit. An der Terrasse ist in ein Beet ein kleiner Teich eingelassen, der ggf. jedoch auch unproblematisch entleert werden kann.

Wir suchen zuverlässige Mieter, die dieses sehr gepflegte und liebevoll gestaltete Objekt direkt am Naherholungsgebiet Neumühler See zu schätzen wissen und denen die Zustandserhaltung am Herzen liegt.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit aufrichtigen Interessenten.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und hinterlegen Sie Ihre Telefonnummer in der Anfrage, sodass wir Sie gerne kurzfristig zurückrufen.