Haus zum Verkauf €380.000
24989 Schleswig-Holstein - Dollerup

Dieses schön gelegene Haus würde sich bestens auch zur Vermietung für Urlaubsgäste eignen. Es liegt nur 5 Km entfernt vom Ostseestrand und Jachthafen Langballigau. Das Haus wurde dieses Jahr im Rahmen einer Teilsanierung fertiggestellt. Im EG befindet sich ein 27,62 qm großes Wohn / Esszimmer mit Terrassentür und Blick auf das 1020 qm große Gartengrundstück. Die 12,58 qm große Küche ist neu ausgestattet und hat ebenso Zugang auf die 30 qm große Terrasse. Im EG befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer mit 22,42 qm und 10,56 qm. Ebenso im OG befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Über eine Auszugstreppe im Flur des OG gelangt man in den Spitzboden, der gedämmt ist und viel Stauraum bietet. Der Keller hat 2 Räume mit insgesamt 24,87 qm. Dort ist auch die Gastherme untergebracht. Vom Garten zugänglich besitzt das Haus auch noch einen kleinen Abstellraum . Im Garten befindet sich ein solides, neu gebautes Gartenhaus (5x2,7m) mit 13,5 qm. Das gesamte Grundstück hat einen neu eingesäten Rasen mit hübscher Bepflanzung. Links vom Haus sind 2 Stellplätze hintereinander für 2 Autos. Im Rahmen der Teilsanierung wurden folgende Gewerke 2021 und 2022 erneuert:- Küche- neues Glas mit Sprossen in allen Fenstern- beide Bäder neu gefliest sowie neue Ausstattung.- Dachziegel abgedampft und beschichtet.- Neue Türen.- Bodenbeläge neu außer Flur und Wohnzimmer.- Heizkörper erneuert- Gasheizung Buderus aus 2004, auch ein Holzofen ist vorhanden. Das Haus ist grundsolide gebaut. Lage: Das Haus liegt in einer Sackgasse, einer Wohnsiedlung mit wenigen Häusern. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto – durch die zentrale Lage zwischen Flensburg und Kappeln sind von hier aus allerhand spannende Ausflugsziele in kurzer Zeit zu erreichen. Eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen führen durch die hügelige Angelner Landschaft und die faszinierende Küste der Flensburger Förde ist nicht weit weg. Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungstermin.