Haus zum Verkauf €334.400 710 m²
09669 Frankenberg/Sa., Altenhainer Straße 27

5,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1914
vermietet

- 1995 komplette Kernsanierung
- 7 WE
- 418m² Gesamtwohnfläche
- 710m² Grundstück
- sehr schön angelegtes Grundstück
- Nettokaltmiete von über 22.000,00€ p.a.
- Teil eines Gesamtpaketes ( 2 Häuser - nebeneinanderliegend )

MAXIMUS Immobilien - Ihr Partner für Kapitalanlagen und Investments

Dieses Angebot umfasst ein 1914 errichtetes und 1995 komplett kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 418m² verfügt diese Kapitalanlage über genügend Potenzial für eine stattliche Mietrendite.

Alle 7 Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Derzeitige Mieteinnahmen 22.397,00€ p.a. ( einige Anpassungen möglich ).

Nach Anpassung einiger Mietverträge wäre eine Mietrendite von über 7% möglich.

Im hinteren Bereich des Hauses haben die Mieter die Möglichkeit, daß sehr schön angelegte Gartengrundstück zu nutzen.

Dieses Angebot ist Teil eines Paketes bestehend aus insgesamt 2 nebeneinanderliegenden Mehrfamilienhäusern ( Reihenhäusern ) welche auf Wunsch des Eigentümers nur zusammen veräußert werden sollen. Das Exposè zum zweiten Teil des Paketes finden Sie ebenfalls bei unseren Immobilien in Immoscout.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

Wir sind nicht nur Ihr Partner für den Kauf sondern auch für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie. Ebenso stehen Ihnen unsere Finanzpartner für Ihre maßgeschneiderte Lösung beim Kauf Ihrer Traumimmobilie gern zur Verfügung.

Nicht das Richtige für Sie? Rufen Sie uns an oder schreiben uns eine Email. Wir beraten Sie gern.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf erteilten Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.400,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 7, 4 Etagen, modernisiert: 2017

Altenhainer Straße 27
09669 Frankenberg/Sa.

Frankenberg liegt an der Zschopau in der Nähe der Industriestadt Chemnitz im Landkreis Mittelsachsen. Die Stadt befindet sich inmitten des Sachsendreieckes Chemnitz (10 km) - Dresden (55 km) - Leipzig (80 km), und ist mit einer eigenen Anschlussstelle an die A4 (Eisenach-Dresden) angebunden. Durch den Ort verlaufen die Bundesstraßen 169 und 180.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt, zudem haben Sie diverse Parkanlagen quasi vor der Haustür.

Der Bahnhof Frankenberg (Sachs) und die Haltepunkte Frankenberg-Süd und Dittersbach werden täglich im Stundentakt bedient und die Citybahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Chemnitz oder der umliegenden Orte.

Die nächsten größeren Flughäfen sind in 60 km Entfernung (Dresden/Klotzsche) und 90 km (Leipzig/Schkeuditz) innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.