1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €146.900 47 m²
90765 Fürth (Nordstadt), Erlanger Straße 47

vermietet

Diese gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Ostbalkon Küche, geräumigen Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die aktuelle Miete setzt sich wie folgt zusammen: Grundmiete: 299,00 EUR, Vorausz. Betriebskosten: 97,00 EUR, Vorausz. Heizkosten: 52,00 EUR. Gesamtmiete: 448,00 EUR, Hausgeld: 208 EUR/Monat

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Die Wohnung ist Teil einer attraktiven Wohnanlage (gesamt 144 Wohnungen), die 1964 in massiver Bauweise erstellt wurde. Im Zuge einer Modernisierung im Jahr 2007 wurden die wärmegedämmten Fassaden mit einer professionellen Farbgestaltung versehen. Zudem sorgen energieeffiziente Isolierglasfenster für eine gute Energiebilanz. Die Eingangsbereiche sind mit Wechselsprechanlagen ausgestattet. Beheizt wird per Fernwärme. Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.

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=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
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Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 299,00 EUR

Anzahl Balkone: 1

Erlanger Straße 47
90765 Fürth (Nordstadt)

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in einem grünen, parkähnlichen Umfeld gleich neben dem Praterweiher. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker oder Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Innenstadtanbindung: Bis zur Bushaltestelle 'Poppenreuther Straße' sind es nur ein paar Schritte und auch die U-Bahn- Haltestelle 'Rathaus' ist fußläufig erreichbar. Mit einem kleinen Spaziergang durch den nahe gelegenen Stadtpark erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß in 15 Minuten. Zur Autobahnauffahrt 'Fürth- Poppenreuth' benötigen Sie nur fünf Fahrminuten.