2-Zimmer Wohnung zu vermieten €580
Wallrabestraße 18, 44139 Dortmund - Innenstadt-West

Die Wohnung kann zum 01.01.2023 angemietet werden.

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ACHTUNG:
Sind Sie dabei so freundlich und machen dabei noch folgende Angaben:
1. Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen?
2. Tätigkeit der einziehenden Personen (z.B. Angestellte/r, Arbeiter/in, Student/in, Rentner/in, arbeitssuchend etc.)
3. Ab wann wollen Sie die Wohnung anmieten?
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Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer

2 Zimmer mit Kochnische, Balkon zum Garten, Bad mit Badewanne, Flur.

580,00 Euro Nettomiete
50,00 Euro Vorauszahlung Nebenkosten
80,00 Euro Vorauszahlung Heiz- und Warmwasserkosten
710,00 Euro GESAMT

Das 7-Familienhaus wurde 1953 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Das Haus ist vollständig wärmegedämmt. Die Wohnung wird in Kürze mit neuen modernen dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Warmwassererzeugung wird mit einer Solaranlage unterstützt.

Der Energiewert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 12.03.2021 beträgt: 63, 1 kWh/(m2*a) (Energieträger: Gas)
Zugrunde liegt die EnEV2013 vom 18.11.2013.

Die Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlung bezieht sich auf eine Person und verändern sich bei einer weiteren Person um 20,00 EURO.
Die Heizkosten wurden bereits an die aktuelle Situation angepasst.

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Die Wohnung kann zum 01.01.2023 oder später angemietet werden.
Schreiben Sie mir über die Kontaktfunktion, wenn Sie die Wohnung am Sonntag, dem 13.11.2022 besichtigen möchten oder vorab Fragen haben.

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Sehr gute Lage, in unmittelbarer Nähe zum Westfalenpark und Stadewäldchen.
Die Innenstadt, Kreuzviertel und das Saarlandstraßenviertel sind fußläufig schnell erreichbar.
U-Bahn und Bus sind nur wenige Gehminuten (Haltestelle Hainallee / Markgrafenstraße) entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten usw. sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.