4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.900
99085 Thüringen - Erfurt

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Vierzimmerwohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1954 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und ist gepflegt.
• Ein Hausmeister kümmert sich um die Wohnanlage.
• Es befinden sich eine ausreichende Anzahl an öffentlichen Stellplätzen in unmittelbarere Nähe zum Haus.
• Die Wohnung verfügt über ca. 68 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Schöner Pluspunkt der Wohnung ist der nach Süden gerichtete Balkon.
• Alle Zimmer verfügen über Tageslicht.
• Die Küche kann gegen ein Entgelt übernommen werden.
• Das hell geflieste Tageslichtbad punktet mit einer Wanne.
• Geheizt wird durch Fernwärme.
• Die Böden sind mit Laminat, Auslegware und Fliesen versehen.
• Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert.
• Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
• Aktuell ist die Immobilie durch den Eigentümer bewohnt und ist ab dem 01.07.2023 verfügbar.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.939,71 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Erfurt.

Die nächste Grundschule (Humboldt-Schule) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Thomas-Mann-Schule) rund 400 Meter entfernt. Bis zum Ärztehaus ist es ungefähr 1 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Straßenbahn und Bus | Rostocker Straße (circa 100 Meter)
Bahnhof | Hauptbahnhof Erfurt (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.11.2018
Gültig bis: 2028-11-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: DQ2MECBD