4-Zimmer Wohnung zu vermieten €640
93358 Bayern - Train

Guten Tag zusammen,

wir inserieren hier unsere 4 Zimmer Wohnung mit Einzugsdatum zum 01.01.2023.
Es handelt sich um eine Wohnung im 1. OG in einem Wohn- und Gewerbeobjekt.
Das Gebäude ist Baujahr 1966, es wurde aber 2013 modernisiert und Baujahr laut Energieausweis ist 2013.
Im Gebäude ist eine Zentralheizung (Pelletheizung) verbaut.


Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
3 Wohnungen(EG, 1.OG und DG) und eine Gewerbeeinheit (Restaurant).
Hier gilt es zu beachten, dass es von Donnerstag bis Sonntag aufgrund des Betriebes der Gastronomie zu Lärmaufkommen kommen kann.

Die Wohnung selbst bietet 4 großzügige Zimmer auf einer Wohnfläche von 82,5 qm.
Wohnzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 und ein Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon.
Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine, sowie ein seperate Toilette.
Die Wohnung hat eine Einbauküche (in der Miete inbegriffen) und eine Speisekammer.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
640€ Kaltmiete inkl. Stellplatz und EBK
160€ Nebenkosten ohne Strom

800€ Warmmiete

Kaution beträgt 1500€

Über ein unkompliziertes und langfristiges Mietverhältnis würden wir uns sehr freuen.


Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.