4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.149
Hannelore-Kunze-Str. 21, 30539 Hannover - Kirchrode-Bemerode-Wülferode

# Objektbeschreibung
Objektreferenz: 1.579.6

- 27 Mietwohnungen, alle freifinanziert
- 2 Wohngebäude mit jeweils einem Eingang - Grundrissgrößen von ca. 50 m² bis 110 m²
- alle Wohnungen sind barrierefrei; 2 Wohnungen rollstuhlgerecht (eine mit 4 Zimmer, eine mit 2 Zimmern)
- Abstell- bzw. Rollstuhlwechselplätze in den rollstuhlgerechten Wohnungen
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwagen & Rollatoren
- 27 PKW-Stellplätze, davon 2 für Rollstuhlfahrer
- großzügige Außenanlage, zentraler Spielplatz im Quartier

# Ausstattung
In der Kaltmiete sind zusätzlich 88,63 € Schönheitsreparaturzuschlag enthalten. Die Betriebskostenvorauszahlung enthält 62,62 € Wasserkosten. //
Neubau/Erstbezug // Wohnung ist barrierefrei // Aufzug // Zentralheizung mit Warmwasserversorgung // Kellerraum // Parkett // moderne Medienversorgung (Glasfaserkabel) // Terrasse // offener Wohn-/Essbereich: Fliesenspiegel, Elektroherdanschluss // Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche, Bodenfliesen, Wandfliesen, Waschmaschinenanschluss, Duschkabine mit faltbaren Glastrennwänden // Video-Gegensprechanlage // Wandflächen mit modernem Malervlies statt Raufasertapete // vorläufiger Energieausweis vorhanden //
Aufgrund des Erstbezugs können sich die Quadratmeterangaben ggf. noch ändern und dementsprechend auch die Miethöhe.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in dem im Südosten Hannovers gelegenen Stadtteil Mittelfeld in einer ruhigen Lage. Der Stadtteil hat eine gute Infrastruktur mit einem idealen Stadtbahn-Anschluss ins Stadtzentrum (ca. 15 min). Der Stadtteil verfügt über eine Schule und Kindergärten.  Arztpraxen sind im Stadtteil ansässig. Die weltgrößte Industriemesse, die Hannover Messe findet einmal jährlich vor den Toren des Stadtteils Mittelfeld statt. Weiterhin bittet das Messegelände zahlreiche Freizeit-Events und verschiedene Fachmessen. Hannovers bekannten Maschsee mit seinem breiten sportlichen Angebot erreichen Sie mit dem Fahrrad oder mit dem Bus in wenigen Minuten.

# Sonstiges
PKW-Stellplätze können für 60,00 € monatlich separat angemietet werden.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://rdr.immomio.com/yOAfVjbl

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk
Endenergiebedarf: 63 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 1.579.6-vkovd