3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
24223 Schleswig-Holstein - Neuwühren

# Objektbeschreibung
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien bietet diese Wohnung im 1. OG zwei Zimmer, das Bad mit Badewanne und eine komplett eingerichtetete separate Küche. Vom Wohnzimmer aus betritt man den zur Sonnenseite gelegenen Balkon. Eine Wendeltreppe erschliesst das ausgebaute Dachgeschoss, hier stehen ca. 30 m² Grundfläche als Studio zur Verfügung. Die Eigentumswohnung ist unbefristet vermietet mit Indexmiete, sämtliche Details zum Mietverhältnis, Miethöhe und Anpassungen erläutern wir Ihnen in einem Beratungsgespräch. Die jetzigen Mieter*innen sind über eine perspektivisch mögliche Eigennutzung durch die künftigen Eigentümer*innen informiert.

# Ausstattung
- Massive Bauweise
- Verblendmauerwerk
- Gaszentralheizung
- Warmwasser mit Durchlauferhitzer
- 1 Carport-Stellplatz mit Abstellraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.546,51 €

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% Ust.)

# Lagebeschreibung
Seit 2008 sind die Stadtteile Raisdorf und Klausdorf zusammengeschlossen zur Stadt Schwentinental im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Die hier angebotene Immobilie liegt im ehemaligen nördlichen Gebiet von Raisdorf. Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die B202 führt in Richtung Selent und Lütjenburg, die nahegelegene B76 führt den Fahrzeugverkehr in die Richtungen Kiel sowie Preetz und Plön.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Gymnasium 2,5 km
Fernbahnhof 1,1 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,5 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-12-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2285