Grundstück zum Verkauf €64.000
76337 Baden-Württemberg - Waldbronn

# Objektbeschreibung
Inmitten des lieblichen Albtals liegt der Campingplatz Albtal direkt an der Alb.

In dem Mobilhome finden Sie alles, was man zum Leben benötigt - begrenzt auf ca. 40 m² Wohnfläche. Wohnzimmer mit Essecke, Küchenzeile, Schlafzimmer, Abstellraum, Duschbad, WC... kein Wunsch bleibt offen.

In der Küche befindet sich ein Warmwasserboiler sowie Platz für eine Spülmaschine. Gekocht werden kann auf einem Gasherd - campingplatzgerecht mit Propangasflasche. Zur Elektroheizung ist eine Gasheizung zuschaltbar.

Der Wohn- und Essbereich ist geräumig und hell. Im Schlafzimmer befinden sich Einbauschränke. Ein kleiner Raum kann als Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Hier befindet sich auch ein Anschluß für die Waschmaschine.

Über den Eingang im Flur können Sie die gepflasterte Terrasse erreichen, allerdings besteht auch die Möglichkeit, eine Terrassentür im Wohnbereich zu aktivieren.

Neben dem Stellplatz für Ihr Auto befindet sich ein kleines "Gartenhäuschen".

Vor 3 Jahren wurde das Mobilhome komplett isoliert, das genaue Baujahr ist unbekannt. Die Fenster an der Frontseite, in der Küche sowie im Schlafzimmer wurden vor 3 Jahren erneuert. Angebracht werden muss noch die Außenverkleidung.

Das Mobilhome wird teilmöbliert verkauft.

Zuzüglich zum Angebot ist eine Pacht in Höhe von 400,- € pro Monat fällig. Diese beinhaltet den Stellplatz inklusive Nebenkosten wie Strom, Wasser, Müllentsorgung. Auf dem Campingplatz ist eine Anmeldung als Erstwohnsitz möglich.

# Ausstattung
- 400,- € Pacht inkl. Nebenkosten (Strom, Wasser, Müllentsorgung)
- Wohnfläche ca. 40 m" Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Duschbad, WC
- teilmöbliert
- Gartenhäuschen
- gepflasterter Kfz-Stellplatz
- gepflasterte Terrasse
- Warmwasserboiler
- Elektroheizung
- Gasofen zuschaltbar
- Gasherd (Propangas)
- Einbauschränke
- Anschluss für Spülmaschine
- Abstellkammer
- neue Fenster an Frontseite, Schlafzimmer und Küche
- Holzverkleidung noch anzubringen, derzeit Farbe wählbar
- isoliert
- evtl. 2. Eingang an Terrasse
- Erstwohnsitz möglich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.04.2023

Vermietbare Fläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Neurod ist ein Ortsteil von Waldbronn im Nordschwarzwald. Die Gemeinde Waldbronn ist eingebettet im Albtal im nördlichen Schwarzwald, 2 km östlich von Ettlingen gelegen.
Unterhalb der Verbindungsstrasse von Ettlingen nach Bad Herrenalb, aber dennoch ruhig gelegen, befindet sich der Campingplatz Albgau direkt an der Alb.

Eine gute Verkehrsanbindung, auch an öffentliche Verkehrsmittel zeichnet den Campingplatz aus - fußläufig ist die Albtalbahn, die zwischen Karlruhe und Bad Herrenalb verkehrt, erreichbar.

# Sonstiges
Haben wir Sie neugierig gemacht?

Dann rufen Sie uns einfach an oder mailen Sie uns und wir vereinbaren eine Besichtigung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bei Abschluss des Kaufvertrags wird eine Courtage in Höhe von 2 % des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer fällig.

Anbieter-Objekt-ID: HRM1.HR-.1407