3-Zimmer Wohnung zu vermieten €740
50937 Köln - Lindenthal

Eckdaten zur Wohnung:
65m² in Sülz, 2. OG mit Loggia (Südseite), 3 Zimmer, sprich Schlafzimmer (Nordseite zum Innenhof und somit ruhig), Wohnzimmer (Süden) und Kinder- / Arbeitszimmer (auch Nordseite zum Innenhof), einem Bad mit Badewanne, Küche und einem kleinen Abstellraum. Es gibt einen kleinen Innenhof, sowie einen großzügigen Kellerraum.

Meinen Mietvertrag habe ich zum 31.01.2023 gekündigt, ein früherer Einzug ab 01.01.2023 wäre aber auch möglich.

Die Miete wird bei Einzug bei 875€ warm (hier sind 85€ NK und 50€ für Gas enthalten, womit wir die letzten Jahre gut hingekommen sind und sogar immer was wiederbekommen haben! Aber zwecks Gaspreise wird hier vielleicht eine kleine Anpassung nötig sein). Strom meldet man selbst an!

Zur Lage:
2 Gehminuten zur Haltestelle Lindenburg/Universitätskliniken, von dort ist man dann in 12 Minuten am Neumarkt / Innenstadt. Süd-BHF ist auch in ein paar Minuten mit Bahn oder Rad zu erreichen. Öffentliche Nahversorgung ist natürlich auch top, alles fußläufig zu erreichen. Ins Grün (Beethovenpark bzw. Decksteiner Weiher) ist man in wenigen Gehminuten.
Generell liegt die Wohnung sehr ruhig gelegen aber dennoch super zentral! Die Mieter sind allesamt total entspannt und ruhig. Nehmen auch fleißig Pakete entgegen, wenn man mal nicht Daheim ist.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, so habe ich sie damals auch übernommen und so wird es bei einem Mieterwechsel wieder laufen.

In der Wohnung werden definitiv ein paar Dinge bleiben wie z.B. Küche (Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmachine) inkl. Waschmaschine, die Couch mit Teppich, ein Bartisch inkl. 2 Stühlen, Satelittenschüssel (Flachbau und somit platzsparend) auf dem Balkon inkl. Verkabelung (Kabelanschlussgebühren sind nicht in den NK, müsste sonst gebucht werden, kann man sich aber durch die Sat-Schüssel z.B. sparen), mein Bett (Wasserbett 2x2.20m), ein Pax-Schrank mit Schiebetüren (1.5m breit x 2m hoch x 0.6m tief), Kommode, Spiegelschrank + Waschbeckenunterschrank + Regal im Bad, Tisch + 2 Stühle + Holzfliesen auf dem Balkon, Rollos, Vorhänge, Lampen, Garderobe etc. die ich für 2.000€ verkaufen werde. Eine genaue Auflistung der Gegenstände, sowie ein Übernahmevertrag erhaltet ihr dann bei Interesse an der Wohnung.

Anbei noch ein paar Bilder.
Das Kinder- / Arbeitszimmer sieht natürlich nicht mehr so aus, da aktuell mein Mitbewohner dort sein Schlafgemach hat, aber dieser Raum wird komplett leer sein bei Einzug.

Besichtigungstermine werden voraussichtlich am Wochenende vom 11. - 13. November stattfinden.
Die Vermietung wünscht sich ein Pärchen oder eine Einzelperson zur Nachmiete.

Schreib/t mir kurz ein paar Zeilen zu deiner/eurer Person, Alter, Beruf und ob du/ihr mit der Übernahme der Möbel einverstanden seid/bist.

Ich werde die Anfragen sichten und mich zur Abstimmung eines Besichtigungstermin zurückmelden.