2-Zimmer Wohnung zu vermieten €920 55 m²
91052 Erlangen (Innenstadt), Nägelsbachstr. 19

3 Monatskaltmieten = EUR 2.760,00

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

City Erlangen - 4living

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung (2.OG mit Aufzug) mit sonniger Loggia befindet sich sehr zentral und ruhig in der Innenstadt von Erlangen nahe den Erlanger Arcaden.

Die Ausstattung ist geschmackvoll und hochwertig ausgewählt wie z.B. eine Fußbodenheizung, elektrische Lamellenjalousien, großformatige Fliesen im Bad und die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet.

Eine loftige Wohnung mit einer großen Diele, helles Bad mit Duschbereich und Fenster, Wohnbereich mit offener Küche (Einbauküche vorhanden und in der Miete berücksichtigt) und einem geräumigem Schlafzimmer. Eine überdachte West-Loggia mit ca. 4,50 m² gehört auch zur Wohnung.
Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz kann gemietet werden und für die Fahrräder gibt es ausreichend Abstellfläche.

Das Objekt "4living" wurde vom Erlanger Bauträger sontowski & partner realisiert.

Hier einige Highlights:
- moderne und helle Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- eine sonnige Loggia mit West-Ausrichtung
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- modernes Badezimmer mit bodengleich gefliester großzügiger Dusche (mit Duschkabine), Waschtisch und WC
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Lamellenjalousien
- Klingelanlage mit Bildschirm zu Ihrer Sicherheit
- Tiefgarage im Haus

Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung & Warmwasser beträgt monatlich € 185,00.
Treppenhausordnung, Pflege der Grünanlagen und der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice erledigt und sind in den Nebenkosten berücksichtigt.

Die Miete für den TG-Stellplatz in Höhe von monatlich € 100,00 ist in der Wohnungsmiete noch nicht enthalten

Nägelsbachstr. 19
91052 Erlangen (Innenstadt)

Die Lage in der City Erlangens ist einfach ideal als Ausgangspunkt für berufliches und privates Leben.
Alle wichtigen Anlaufpunkte sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar:
- Restaurants, Cafes, Kinos, kulturelle Einrichtungen
- Einkaufsmöglichkeiten (Erlanger Arcaden)
- City Erlangen mit der Fußgängerzone