2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
76726 Rheinland-Pfalz - Germersheim

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Parteien.
• Das ca. 1975 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
• Die Wohnung verfügt über ca. 63 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.
• Die Loggia mit südlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Diese bietet Ihnen zahlreiche Sonnenstunden.
• Das Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne.
• Die Böden sind mit Fliesen, und Linoleum gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und lassen reichlich Tageslicht herein.
• Eine 2015 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt.
• Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 2.682,54 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gleichermaßen zentralen Wohngegend von Germersheim.

Die nächste Grundschule (Eduard-Orth-Grundschule) ist etwa 700 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Asklepios Südpfalzklinik Germersheim) sind es ungefähr 450 Meter.

In der fußläufigen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Bis zum Zentrum von Mannheim sind es rund 36 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Germersheim Krankenhaus (circa 400 Meter)
Bahnhof | Germersheim (circa 600 Meter)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 169 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 19.09.2018
Gültig bis: 2028-09-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1TVQBI3A