3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
88422 Baden-Württemberg - Bad Buchau

Beschreibung:
Diese wunderschöne von ImmoXpertGroup angebotene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1994 befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre beeindruckende Lage in einem sehr beliebten und ruhigen Wohngebiet in Bad Buchau.

Die modern geschnittene Raumaufteilung vergibt der Wohnung einen schönen Charakter. Vom Flur aus sind alle Räume zentral begehbar. Zur linken Hand gelangen Sie zu dem WC, welches einen separaten Eingang hat. Das Badezimmer hat bei der Renovierung eine Fußbodenheizung bekommen, welche man bei Bedarf mit Strom benutzen kann und eine große begehbare Dusche mit Sitzbank. Das Kinderzimmer wurde im Juni 2022 frisch renoviert. Die Küche ist mit einer angepassten Einbauküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Das große Elternschlafzimmer hat viel Platz und ist auch dank 2 Fenstern sehr lichtdurchflutet. Damit das Wohn- und Esszimmer abgegrenzter wirkt, hat es im Dezember 2020 eine nachträglich eingebaute Leichtbauwand bekommen. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie dann auf den Balkon, welcher vergrößert wurde und einen Zaun bekommen hat.

Zu der Wohnung gehört noch ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum und ein eigener abschließbarer Kellerraum.

Zusätzlich können Sie für 15.000 € den oberen Parkbereich einer Doppelstockgarage und einem eigenen Stellplatz erwerben. Die Bodenbleche der Doppelstockgaragen wurden vor 3 Jahren erneuert und die Hydraulik wurden vor 2 Jahren erneuert.

Ausstattung:
Heizung: Gas Zentralheizung. Badezimmer zusätzlich elektrische Fußbodenheizung.
Bodenbeläge: Fliesen in allen Räumen.
Fenster: Kunstofffenster isolierverglast mit Rollläden und Fliegengitter.
Bad: Bad mit Fenster, begehbarer Dusche mit Sitzbank und Wachbecken. Waschmaschinenanschluss im Bad.
WC: separates WC.

Sonstiges:
Einbauküche mit E-Geräten im Kaufpreis enthalten.
Obere Parkplatz einer Doppelstockgarage und einen privaten Stellplatz für 15.000 €.

Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers. Der Vermittler hat diese Angaben nicht überprüft und übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Provision:
3.57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist ImmoXpertGroup nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen und Angaben für das Objekt, wird von der Firma ImmoXpertGroup, Schützenstr. 28 in 89231 Neu-Ulm nicht übernommen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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