4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.025.000
Güntzelstraße, 10717 Berlin - Wilmersdorf

**Objektbeschreibung:** Die hier angebotene Wohnung liegt im Vorderhaus eines Altbaus im Stil Kaiserzeit. Sie verfügt über eine moderne Küche, ein Bad mit Dusche, Wanne und Bidet sowie ein Gäste-WC. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett und teils mit Dielen ausgelegt. Die Beletage bietet atemberaubend hohe Decken. Durch authentische Türen und Fenster gelingt es diesem Objekt den Altbaucharme zu erhalten und die gut abgestimmte, moderne Austattung in Küche und Bad runden diese Wohnung perfekt ab.

Ihre Vorteile im Haus: – Einbauküche – Balkon – Parkett-/Dielenboden – Zentralheizung – Keller – Vollbad – Gäste-WC – Stuck – hohe Decken – Doppelkasten-/Isolierglas Holzfenster

**Umgebung:** Beste Berliner Stadtlage südlich des Ku‘damms, gepflegtes Umfeld und optimale Infrastruktur. Hervorragende Verkehrsanbindung, in 5 Minuten zu Fuß am U-Bhf. Hohenzollernplatz, von dort besteht Anschluss an die U-Bahnlinien U2, U3 und U12 sowie an die Buslinien 249, N3 und U9.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung der Käufer 3% Maklerprovision zzgl. gesetzlich geltender MwSt. (gesamt z.Z. 3,57% inkl. MwSt.) vom endgültigen Erwerberpreis an uns zu zahlen hat.