5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.865
Sartoriusstrasse 2, 97070 Bayern - Würzburg

**Objektbeschreibung:**

Die sehr stilvolle 5-Zimmer-Wohnung mit 147 m²Wohnfläche (160 m² Nutzfläche) befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2011 erbauten Gebäudes und ist ab sofort frei zur Miete.

Eine perfekte Raumaufteilung durch sehr großzügige Wohnräume verbunden mit einer exklusiven Ausstattung sorgen für ein absolut einmaliges Wohngefühl.

Neben einem großzügigen und hellen Wohnzimmer mit Balkon und Ringpark-Blick bietet diese Wohnung einen ebenso geräumigen Essbereich mit Zugang zur eigenen Dachterrasse!

2 moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und sanitärer Ausstattung stehen Ihnen zur Verfügung. Eines davon mit Badewanne & Dusche und ein weiteres separates Gästeduschbad.

Einbauschränke im Eingangsbereich, eine hervorragend ausgestattete und top moderne Einbauküche mit jeder Menge Stauraum und angegliederten Hauswirtschaftsraum lassen keine Wünsche offen und runden diese Wohnung erstklassig ab.

Zusätzlich zum Wohnbereich stehen den neuen Mietern 2 Keller-/Lagerräume und ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

Kaltmiete:                                  1.865€ (inkl. Garagenstellplatz)

Betriebskosten:                               300€

Kosten für Heizung und Strom:          285€

Warmmiete:                              2.450€

Haustiere sind leider nicht gestattet.

Interessenten werden höflich darum gebeten vollständige Kontaktdaten mit eMail-Adresse und Telefonnummer anzugeben. Zudem sind wir Ihnen sehr dankbar für ein paar Informationen zu Ihrer Person. Herzlichen Dank im Voraus für Ihr Verständnis!

**Ausstattungsmerkmale:**

* hochwertige Einbauküche mit angegliedertem Hauswirtschaftsraum
* großzügiger Wohn-/Essbereich
* geräumiges Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
* separates Gästeduschbad
* Fußbodenheizung
* elektr. Rolladen
* Parkettboden
* Einbauschränke
* Balkon
* Dachterrasse
* 2 Kellerräume
* Personenaufzug
* Garagenstellplatz

**Lage:**

Würzburg Sanderau / Unteres Frauenland. Die unmittelbare Nähe am Rande der Altstadt, der direkte Blick aus der Wohnung in den Ringpark – die grüne Lunge Würzburgs und die fußläufige Erreichbarkeit eines der Wahrzeichen Würzburgs – der Barockresidenz zeichnen diese Wohnung aus. Diese Lage ist sicherlich eine der beliebtesten in Würzburg.

Sowohl die Fußgängerzone als auch die gesamte Altstadt ist mit dem Fahrrad und auch fußläufig sehr gut erreichbar. Nur etwa 100 Meter ist der beliebte Ringpark entfernt. Die Infrastruktur rund um diese Wohnlage ist als sehr gut zu bezeichnen.

ÖPNV: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in ca. 250 Metern erreichbar. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in 15 Min. zu Fuß.

Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG. für Mieter provisionsfrei.

Alle in diesem Mietangebot enthaltenen Angaben basieren auf Informationen Dritter oder des Auftraggebers. Eine Haftung wird ausgeschlossen.