Haus zum Verkauf €659.000
75181 Baden-Württemberg - Pforzheim

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise auf einem wunderschönen Grundstück am Waldrand in Hohenwart/ Pforzheim, mit einer Fläche von circa 605 m² erbaut.

Die Wohnfläche mit circa 156 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf ein großzügiges Wohn-Esszimmer, welches an die Küche, (inklusive einer gepflegten Einbauküche) und die wunderschöne Terasse und den Garten angrenzt.
Des Weiteren finden Sie hier ein Gäste-WC und ein weiteres schönes Zimmer, welches als Büro, Kinderzimmer oder Ähnliches genutzt werden kann.

Der schöne und hocheffiziente Kachelofen im Wohnzimmer , ermöglicht Ihnen zusätzlich zur Wärmepumpe, ein hohes Maß an Wärme, bzw. Heizmöglichkeit.

Im Dachgeschoss befinden sich die 2 Schlafzimmer, mit Zugang zum jeweilig eigenen Tageslichtbadezimmer.
Eines mit Wanne,Dusche&WC, das Andere mit Dusche&WC.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, der Heizraum, das Hebewerk und eine Waschküche.
Ebenso gibt es einen großen Hobbyraum , ein Badezimmer mit Badewanne, mit Fenster und eine kleine Küche.

Ursprünglich war dies eine Einzimmer- Einliegerwohnung, welche durch den Umbau der Doppelgarage zur Werkstatt, als Saunaraum, bzw. weiterer Lagerraum genutzt worden ist.
Die Option dies wieder zu verändern besteht selbstverständlich.

Zusätzliche Empfehlung bzw.
erforderliche Renovierungsarbeiten:

-Erneuerung der Dachfenster ( 4 Stück ).
-eventuelle Modernisierung der Bäder ,
oder Reparatur der Dichtungen an 2 WC´s.
-Malerarbeiten ( UG )

Das gesamte Grundstück inklusive Haus, Doppelgarage und 3 Stellplätzen, wird für einen Preis von 659.000 Euro verkauft.

Der Verkauf ist von PRIVAT, somit kommen keine Maklergebühren auf Sie zu.

Wir bitten um Liquiditätsnachweis bzw. Finanzierungssicherheit ( Bankzusage).


!!!!!!!!!!!!!! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!!!!!!!!!!!!
Ausstattung
Einfamilienhaus
Massivhaus
5 Zimmer
wunderschöne Waldrandlage
grosse Terrasse
geräumige Schlafzimmer ,inklusive separater Bäder je Zimmer
3 Badezimmer
Gästetoilette
Hobbyraum
Doppelgarage
3 Außenstellplätze
Werkstatt & Holzlagerplatz
Hühnerstall und kleine Hütte
zusätzlicher Hauseingang

hocheffizienter Kachelofen
Wärmepumpe
Fußbodenheizung

Option : 1 Zimmer Einliegerwohnung.


!!!!!!!!!!!!!! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!!!!!!!!!!!!!!

Lage
Die Immobilie befindet sich in Pforzheim Hohenwart. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant, einen kleinen Tante Emma Laden. Supermärkte, Ärzte , Apotheke und ein kleines Fitnessstudio finden Sie im nächsgelegenen Ort. ( Huchenfeld).

Autobahnauffahrt Heimsheim : ca. 16 km
Autobahnauffahrt Pforzheim-Süd : ca. 14 km
Stuttgart : ca. 47 km
Sindelfingen: ca. 29 km
Pforzheim: ca. 11 km
Calw: ca. 18 km
Karlsruhe : ca. 40 km


!!!!!!!!!!!!!! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!!!!!!!!!!!!!!
Sonstiges
Dieses Haus ist ein Schmuckstück. Es gibt so viele Möglichkeiten, für eine kleine Familie , Künstler, Handwerker oder Natur- und Tierfreunde, sich hier ein schönes Zuhause zu schaffen.

Wir bitten um Liquiditätsnachweis bzw. Finanzierungssicherheit
( Bankzusage).