Haus zum Verkauf €925.000
# Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit - Doppelhaushälfte mit großem Garten und unverbaubarem Blick
Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Ausblick steht in erhabener Lage von Burg-Höfen. Auf dem 489 m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Einzelgarage, ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum und eine herrliche West-Terrasse. Das Haus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der großzügige Garten mit seinem unverbaubaren Blick auf die Felder und die Berge. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Hier können Sie nach Ihren Wünschen renovieren und Ihre Wohnträume verwirklichen!
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage:
https://www.cm-immobilien.de/expose/grosszuegige-doppelhaushaelfte-mit-grossem-garten-und-traumhaftem-ausblick-in-kirchzarten-burg-hoefen/
# Ausstattung
- 3 separate WC`s
- 3 Badezimmer
- 5 Schlaf-/Kinderzimmer
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage:
https://www.cm-immobilien.de/expose/grosszuegige-doppelhaushaelfte-mit-grossem-garten-und-traumhaftem-ausblick-in-kirchzarten-burg-hoefen/
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Grundstücksfläche: ca. 489 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²
# Lagebeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in Burg-Höfen, einem Ortsteil von Kirchzarten, welcher ca. 1,5 km vom Ortszentrum entfernt ist.
Kirchzarten ist eine sehr attraktive, auch überregional bekannte Schwarzwaldgemeinde am östlichen Stadtrand Freiburgs im Dreisamtal. Die Nähe zur Stadt, die vollständige eigene Infrastruktur (gute Anbindung an den ÖPNV, vielfältige Geschäfte, ärztliche Versorgung, hervorragende Gastronomie, alle Schulzweige, Schwimmbad, Golfplatz u.v.m.) und vor allem die üppige Grünlandschaft an den auslaufenden Hängen des Schwarzwaldes machen die Gemeinde zu einem der beliebtesten Wohnorte des Freiburger Umlandes. Wohnen wie im Urlaub ist hier die Devise!Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 2,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,4 km
Gymnasium 1,4 km
Flughafen 12,5 km
Fernbahnhof 1,2 km
Autobahn 16,6 km
Bus 1,3 km
Gaststaetten 0,8 km
Zentrum 2 km
Hauptschule 1,6 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 165.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-08-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: HG20
