3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000 171 m²
04177 Leipzig (Altlindenau), Flemmingstraße 5

frei
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die traumhafte Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf ca. 171 m² und überzeugt durch ihren individuellen Grundriss sowie der gehobenen Ausstattung. Auf der unteren Wohnebene befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, der großzügige Balkon, die große Küche und das Tageslichtbad mit Wanne sowie ebenerdiger Dusche. In dem großzügigen Tageslichtbad lässt es sich hervorragend pflegen und entspannen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großer offener Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur traumhaften Dachterrasse sowie ein Gäste-Bad. Auch bietet das Gäste-Bad Platz für eine Waschmaschine und Trockner. In der Wohnung wurde Echtholzparkett verlegt. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung und bietet viel Stauraum.
Auf Wunsch der letzten Mieter wurde diese Wohnung als 3-Raumwohnung konzipiert.
Sollten Sie ggfls. einen Raum mehr benötigen, wäre ein Umbau zu einer 4-Raumwohnung möglich (auf eigene Kosten).

In Ihren neuen 4 Wänden finden Sie u.a.:

- Kamin
- Fußbodenheizung
- Rauputz an den Wänden
- Balkon (untere Wohnebene)
- Dachterrasse (obere Wohnebene)
- Wanne und Dusche (ebenerdig) im Masterbad
- Dusche (ebenerdig) und WM-Anschluss im Gästebad
- Böden: Echtholzparkett und Fliesenboden

Weiterhin im Objekt:
- Fahrstuhl
- Kellerabteil

Sind Sie schon lange auf der Suche nach einer Wohnung die Sie auch sofort beziehen können?
Herzlichen Glückwunsch, Ihre Suche hat nun ein Ende!

Hier müssen Sie nicht erst Jahre warten bis Sie in Ihr Eigentum ziehen können. Sobald Sie den Kaufpreis bezahlt haben, erhalten Sie die Schlüssel und können die Einzugsparty auf der Terrasse feiern :-)

Wo findet die Einzugsfeier statt?

In einem schicken denkmalgeschützten und hochwertig sanierten Objekt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten westlichen prosperierten und von zahlreichen Grünflächen geprägten Stadtteil Lindenau unweit des Leipziger Zentrums. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Wohnebenen vom 4. OG zum 5. OG eines liebevoll sanierten Gründerzeitgebäudes. Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil. Das Objekt wird von einem fleißigen Hausmeister betreut. Es verfügt über eine Zentralheizungsanlage.
Keine Angst vorm Treppensteigen!
Selbstverständlich können Sie den zügigen Fahrstuhl benutzen mit dem Sie Ihre Einkäufe aus den zahlreichen umliegenden Geschäften in Ihr neues Reich bringen können.

Sie wünschen eine Besichtigung?
Kontaktieren Sie uns bitte unter:
0341 / 355 71 82 - 12 (Office)
0159 / 061 501 34 (Hr. Bettermann)
0170 / 440 39 38 (Fr. Kösser)
*******************************
weitere Angebote unter: www.leipzig-immo.de

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016

Flemmingstraße 5
04177 Leipzig (Altlindenau)

Der Stadtteil Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums. Altlindenau erstreckt sich östlich bis zum Elsterflutbecken und schließt auch den Leipziger Auenwald ein. Dieser Stadtteil ist geprägt von der Gründerzeit-Bebauung sowie alten Industriebaudenkmälern. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus (Diakonissenkrankenhaus Leipzig), Schulen und diverse Parkanlagen. Insbesondere für junge Familien und für Studenten ist diese Wohnlage sehr interessant. Auch ist hier die Kultur- & Künstlerszene ansässig. Mehrmals im Jahr findet das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" statt. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden (Aldi & Kaufland). Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie bequem mit den ÖPVN; Straßenbahnlinien 7, 8 & 15 sowie in ca. 15 Minuten. Über die Bundesstraße B87/ B181 erreichen Sie zahlreiche Ziele wie die Autobahn A9 oder den Leipziger Flughafen.

Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.