Grundstück zum Verkauf €430.000 519 m²
76344 Eggenstein-Leopoldshafen, Ludwigstraße 4

Das Grundstück (Flurstücknummer 431/1) liegt in Eggenstein und umfasst ca. 519 qm. Es ist derzeit mit einem Haus und einer Scheune bebaut, beides ca. 100 Jahre alt (Baujahr nicht genau bekannt). Nach Abriss könnte das Grundstück neu bebaut werden. Das Grundstück liegt im Wohngebiet „Durch den Grund und Wetterkreuz“, wofür es einen Bebauungsplan gibt (siehe Dokumente). Die genauen Maße des Grundstücks können Sie dem Auszug aus dem Liegenschaftskataster entnehmen (siehe Dokumente).
Das Haus hat 2 Etagen, 6,5 Zimmer, ca. 150 qm Wohnfläche, Ölheizung. Die Beheizung der Räume erfolgt über Kachelöfen. Gegebenenfalls könnte das Haus auch renoviert, saniert und modernisiert werden.

Ludwigstraße 4
76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Eggenstein-Leopoldshafen ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe mit ca. 16.000 Einwohnern. Die Nähe zu Karlsruhe bietet gute berufliche Perspektiven, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot. Das Zentrum von Karlsruhe ist bequem erreichbar, entweder in ca. 25 Minuten mit der S-Bahn oder in ca. 20 Minuten über die B36. Zur S-Bahnhaltestelle sind es nur ca. 10 Gehminuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Der Hardtwald, Baggerseen und der Rhein mit seiner Auenlandschaft bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Details zur Gemeinde auf
https://www.egg-leo.de/willkommen