2-Zimmer Wohnung zu vermieten €599
Wallgasse 11, 14641 Brandenburg - Nauen

***ERSTBEZUG*** - Neubau: 2-Zi.-Dachgeschoß-Whg. in der Nauener Altstadt - Energieeffizient Klasse A+ - 1.OG

Energieträger: Umweltwärme
Energieausweis: vorläufig
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,1 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: A+
Bezugsfertig ab 01.01.2023
Wohnzimmer/Küche
Schlafzimmer
Abstellraum
Badezimmer
Baujahr 2022

Ausstattung in gehobener Qualität:
- Wohnzimmer mit Küche im amerikanischen Stil
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Vinyl-Bodenbelag in moderner Holzoptik im Wohnbereich
- Fahrradstellplatz
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Hohe Decken mit Oberlichtern
- SAT TV Anschluss
- Einbauküche nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:
Die neugebaute 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung liegt in der Altstadt von Nauen und steht in Kürze zu Ihrer Verfügung. Die Fußbodenheizung in allen Räumen wird durch eine energieeffizienten Luft-Wärme Pumpe gespeist. Die hochisolierten dreifachverglasten Holzfenster der Wohnung können alle durch moderne Jalousien beschattet / verdunkelt werden. Durch die größere Deckenhöhe und die eingelassenen Oberlichter entsteht ein wohliges Raumgefühl in den hellen Räumen. Das Badezimmer ist u.a. mit einer bodengleichen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Wand und Boden im Bad sind mit modernen Fliesen veredelt. Die Fußböden außerhalb des Bades sind mit hochwertigem Vinyl in Eiche – Holz Optik warm und wohnlich gestaltet. Besucher könne Sie mit der neuen Gegensprechanlage mit Türöffner empfangen. Der Balkon liegt im Süden direkt vor dem Wohnbereich.

Lage:
Diese schöne Wohnung befindet sich direkt in der Altstadt von Nauen, ruhig gelegen aber im Zentrum. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Restaurants und Cafés, Bäcker und Banken zu erreichen. Nauen selbst bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindertagesstätten und Schulen. Die Gesundheitsversorgung wird von Ärzten, Apotheken, Optikern, Pflegediensten, Therapeuten und Sanitätshäusern abgedeckt. Für stationäre und ambulante Behandlungen steht die Havellandklinik Nauen zur Verfügung.
Verkehrsgünstig liegt Nauen mit ca.16.500 Einwohnern westlich Berlins in der Nähe zur A10 und an der Bahnlinie Berlin – Hamburg.
Bis zum Bahnhof benötigt man zu Fuß ca. 10min. Die Regionalbahnen RE2, RB10, RB14 stellen mehrere Verbindungen pro Stunde nach Berlin bereit. Fahrzeit vom Bahnhof Nauen bis Berlin-Spandau ca. 25min oder bis Berlin Hauptbahnhof ca. 35min. Der ÖPNV ist in direkter Nähe zur Wohnung zu Fuß erreichbar. Die ca. 18km gen Osten bis Berlin oder die ca. 24km nach Südosten bis Potsdam sind über die Bundesstraßen B5 und B273 zügig zu bewältigen.