3-Zimmer Wohnung zu vermieten €674
Sudetenstraße 52, 50354 Nordrhein-Westfalen - Hürth

# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Die ca. 67,33 m2 große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus im Erdgeschoss (Hochparterre). Durch den großzügigen Raumzuschnitt können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen- hier findet jedes Ihrer Lieblingsmöbel den passenden Platz. Die Wohnung wurde vor kurzem aufwendig saniert. Unter anderem wurden folgende Arbeiten ausgeführt: - die Elektroanlage wurde komplett erneuert und modernisiert - der Fliesenspiegel in der Küche wurde erneuert - alle Innentüren wurden erneuert - die Deckenflächen wurden malerfertig gespachtelt und weiß gestrichen - der Boden wurde begradigt und gespachtelt - das Badezimmer und sep. WC wurde komplett erneuert (neben neuen, modernen Fliesen, wurden alle Sanitärobjekte ausgetauscht). Ein Balkon mit Blick in die Grünanlage steht ebenfalls zur Verfügung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen freuen.


# Ausstattung
Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Gäste WC; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 21.11.22

# Lagebeschreibung
Mit dem Bürgerpark Sudetenstraße und dem Familienbad De Bütt direkt um die Ecke, wohnen Sie in günstiger Wohnlage, denn auch zum Hürther Waldsee und dem Strandbad Otto-Maigler-See ist es nicht sehr weit. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten bieten sich Ihnen so am Wochenende. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bowlingbahn, Restaurants, ein Kino und vieles mehr befinden sich in direkter Nähe oder können in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-07-21
Baujahr: 1968
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 84-1163830001