Diese Jugendstilwohnung befindet sich in einem schönen Stadthaus in der Südstadt. 12 Wohneinheiten gehören insgesamt dazu.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in diesem Stadthaus in der Südstadt. Sie besticht durch den schönen Flair einer Altbauwohnung mit hohen Decken und einer sehr schönen Aufteilung. Die ca. 134 m² Wohnfläche sind gut geschnitten. Vom Flur aus gelangen Sie in die 5 Zimmer, in die Küche und in das Bad. Besonderheiten: 2 Loggien (Richtung Straße und Innenhof), sehr hohe Decken die den Altbauflair unterstreichen und teilweise Parkettboden. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagen-Gastherme, welche gerade mal 2 Jahre alt ist und auch die Warmwasserversorgung erfolgt hierüber.
Die Südstadt ist nicht nur wegen ihrer Innenstadtnähe beliebt, sondern auch besonders wegen ihrer Lage zwischen den zwei größten Naherholungsgebieten Hannovers: Im Westen grenzt sie an den Maschsee samt anschließender Teich- und Wiesenlandschaft und im Süden bis Osten an die Eilenriede, den größten innerstädtischen Wald Europas. Die Wohnung befindet sich direkt in der Nähe der beliebten und belebten Marienstraße, hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ist als hervorragend zu bezeichnen, die Stadtbahnhaltestelle "Marienstraße" liegt fast nebenan, auch die Haltestelle "Sallstraße" (Bus Linie 121)ist direkt vor der Tür. Die City ist zu Fuß nur wenige Schritte entfernt, den Hauptbahnhof erreichen Sie ebenso schnell. Durch die gute Anbindung an den Cityring und die Schnellwege kommen Sie auch mit dem Auto überall sehr schnell hin. Die U-Bahnhaltestelle "Marienstraße" ist zu Fuß in zwei Minuten zu erreichen. Des Weiteren sind alle Geschäfte, die Sie zum täglichen Bedarf benötigen in fußläufiger Entfernung.
Die Eigentümergemeinschaft hat in der letzen Versammlung beschlossen, das Gemeinschaftseigentum (Fassade) zu sanieren. Dazu wird die Rücklage nicht ausreichen, so dass ca. 15.000 Euro als Umlage auf den Käufer zukommen.