3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 95 m²
63073 Offenbach-Bieber
bisheriger Preis €370.000

Die schicke, großzügige 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss/5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1971 an die Wohnungseigentümer übergeben wurde. Zu der Wohnung gehören noch ein Abstellraum im Keller und eine Garage im Garagenhof. Eine traumhafte Blicklage über die Dächer der Nachbarhäuser und dem Stadtwald ist gegeben. Die Wohnanlage besteht aus 2 Wohnhäusern mit je 18 Wohnungen, die vorwiegend von Eigentümern bewohnt werden, auf einem 3.518 qm großen Grundstück mit herrlichen Altbaumbeständen und Grünflächen und einem Außenschwimmbad. Die Wohnfläche beträgt 95,30 qm und teilt sich auf in einen 36 qm großen Wohn-/ Essbereich mit 7,3 qm großem Westbalkon, Küche und Gäste-WC sowie einen Schlafbereich mit 2 Zimmern (18, 14 qm) Diele, Abstellraum und Bad.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, die Ausstattung entspricht jedoch dem Baujahr. Eine Renovierung ist empfehlenswert. Im Jahr 1987 wurden die isolierverglasten Fenster mit Rollläden eingebaut. Zu der Gemeinschaftsanlage gehören eine Sauna sowie ein gemeinsamer Fahrradraum und ein gemeinsamer Trockenraum mit Münztrockenautomat im Keller sowie ein Außenschwimmbad im Garten. Das Gemeinschaftseigentum wurde laufend renoviert: - Sanierung der Aufzugsanlage mit neuer Metallverkleidung in 2014 - Erneuerung der Balkonanlage mit Glasverkleidung in 2012 - Neue isolierverglaste Fenster im Treppenhausfenster ca. 1997 - Erneuerung der Zentralheizung und der Warmwasseraufbereitung ca. 1990 - Treppenhaus mit Marmorboden, im Eingangsbereich Bodenbelag und Wandverkleidung aus Marmor, neue Eingangstür mit Briefkastenanlage

Gewachsene und ruhige Wohnlage, nahe einem kleinen Einkaufszentrum mit Ärztehaus, Schulen und Kindergärten, dem Stadtwald sowie der S-Bahnstation Offenbach-Bieber, als Haltestelle der S-Bahnlinien S1 und S2 von Offenbach-Bieber.