3-Zimmer Wohnung zu vermieten €590 65 m²
21614 Buxtehude, Vaßmerstraße 25

3 Nettokaltmieten

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Garage

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 4-Familienhauses.

Nettokaltmiete € 590,00 zzgl. € 175,00 Betriebskosten und Gas/Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung. Garage € 50,00/mtl. möglich.



Flächenaufteilung:

- Ca. 65 m² - Wohnfläche
- Ca. 10 m² - Dachboden (Nutzfläche)
- Ca. 20 m² - Kellerraum (Nutzfläche


Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen








4-Familienhaus; Baujahr 1954; Türöffner-/Sprechanlage; Wohnungsflur mit Einbauschrank und Laminatfußboden; Garderobenplatz möglich; Küche mit Fußbodenheizung und moderner Einbauküche (Ceranfeld etc.); Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit Laminatfußboden und TV-Anschluss; Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Laminatfußboden; modern gefliestes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne und Fenster; Kinderzimmer (ca. 13 m²) mit Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; weiße Innentüren; eigene Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Dachboden (ca. 10 m²); ein eigener Kellerraum (ca. 20 m²); Waschkeller; Garage € 50,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen möglich.


Anmerkungen:

- Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
- kinderfreundliche Wohnanlage
- neue Einbauküche - 2012 -
- teilweise elektrische Fußbodenheizung vorhanden
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 297,9 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1954, Energieeffizienzklasse H
- Hausmeisterservice für den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Ruhige Zentrumslage - Vaßmerstraße 25 in Buxtehude.

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde - Buxtehude und Neugraben. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Vaßmerstraße 25
21614 Buxtehude